或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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。结合本案，原告1992年4月与骆家签订农村房屋买卖合同距今已近20年，原告对房屋的占有使用状态已经相当稳定，确定房屋买卖合同有效，有利于确保交易稳定，维护现有的房屋 与原告签订的房屋买卖合同中未注明庭院四至，骆家将房屋卖于原告，原告仍可依对房屋这一主物拥有权利而及于从物院墙。 2、和解协议对不动产的 ...
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。2008年5月6日，被告张某与第三人刘某签订房屋买卖协议，刘某向张某支付了购房款，但未办理房屋过户手续。次日，张某向李某发出终止房屋租赁合同 因为承租人主张优先购买权而造成合同无效，很明显，若承租人不主张优先购买权，那么该房屋买卖协议自始有效，但由于本案李某主张优先购买权，致使阻却了该买卖协议效力的 ...
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（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏梅 是否适用《解释》第七条第一款处理，首先要看拆迁协议中有关补偿安置房屋的约定是否符合该条第一款房屋位置、用途特定的要求。只有经过特定化，该拆迁补偿安置 ...
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在京购房资格。 一审法院认为，2012年10月7日签订的北京市存量房屋买卖合同已经过生效判决认定有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不 未按补充协议约定办理贷款及房屋所有权转移登记手续，对于未按约定办理的原因，双方各执一词，且均无充分证据。但刘某森以北京市存量房屋买卖合同无效为由 ...
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才出租案涉房屋，因此赵某文有正当理由相信王某才具有签订房屋买卖合同的代理权限，该代理为表见代理，对赵某文产生法律效力。 被告辩称 周某立辩称，同意一审判决 ，针对赵某文无权占有的行为有权要求腾退；与赵某文签订的《房屋买卖合同》《房屋过户协议》无效，租赁关系解除后赵某文无权占有。 裁判结果 一审判决：赵 ...
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北京市第一中级人民法院经审理后认为：周某聪与赵某丹签订的《北京市存量房屋买卖合同》、附件及《补充协议》合法有效。办理网签手续是成功获得银行贷款的前提条件， 瑕疵及赵某丹不配合其办理贷款手续为由诉至法院，要求解除双方签订的合同。在双方所签订的合同是否应当解除正在法院审理的过程中，周某聪在起诉后不到一个月 ...
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实际交易价格。周某江提交落款时间为2020年6月5日的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、定金收据、购房款收据、付款凭证证明实际购房价款及支付情况。2020 年5月29日就一号房屋签订的《赠与合同》无效，于法有据，法院予以支持。 关于赵某扬与周某江之间的房屋买卖行为是否有效，法院认为，首先，虽然 ...
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，孙某良及其母孙母曾多次通过微信与周某聪沟通合同履行事宜，询问是否已经取得不动产权证书，督促对方继续履行合同，并表示愿意一次性支付剩余购房款。另查，周 中，原告孙某良与被告秦某兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示，不违反法律法规，合法有效，双方均应据此行使权利、履行义务 ...
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2、张某霞、孙某丽并未如实提交双方签订的所有法律文件，双方签订房屋买卖合同后，于2017年8月3日签订补充协议，补充约定了房款交付的时间、违约金数额房屋 主张合同无效。于某桐不予认可，坚持认为《房屋买卖合同》及《补充协议》有效。 另，根据本院另案就同一项目房屋向腾退单位核实情况，关于涉案项目安置房，其 ...
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