这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院对合同法的解释，只有违反了全国人大或其常务委员会颁布的法律或国务院颁布的行政法规的强制性规定的合同才是无效 了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题 ...
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听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司将雷某诉至 商业信息等。如房屋所有权权属是否明晰、是否设立抵押、是否“满五唯一”（“满五”指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”指业主在该省份内，登记 ...
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总是找各种理由推辞。2014年7月25日晚，二原告到尉某家中索要房产证，尉某表示要将房子卖掉，原告张某当即被气得突发急性心肌梗，并于当晚被急救车送 也并非出于善意，其在购买房屋时不可能不知道当地的房屋价格，而且《存量房屋买卖合同》中对于房屋交付时间甚至都没有约定，且涉诉房屋一直由二原告居住，在房屋过户 ...
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房屋贷款已经全部结清，无法继续还款了，云南某公司方知全某将贷款还清，将房产证取走。为此，云南某公司向全某夫妇多次电话及发函通知要求将房屋产权证及土地 条的规定反驳全某及代理人：按照《合同法》第44条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效。只有合同内容有《合同法》第52条即“（一）一方以欺诈、胁迫 ...
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也是###，已经拆迁了的房子也就是物权已经不存在了，赠予显然不符合常理；从物权上来讲，该赠与合同还有部分内容“把拆迁后安置到**市**区***小区 缴纳租金，该房产证下发的时间是98-*-2*。也就是说当时争议的房产是公房，房屋所所有权归国家，作为###是没有权利处分的，因此该赠予合同不属于房屋赠予 ...
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年轻女士走出房子，说这套房子是小宋租给她的。她已经交给小宋半年的房租，他们之间还签了正式的租房合同。当张先生拿出房产证，证明自己才是真正的 责任”条款，那么张先生就可以到法院起诉，要求法院对合同内容作出相应修改，或认定该合同无效。而无论合同如何约定，小宋没有经过房主同意就对承租房屋进行转租，并将租金揣 ...
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也不肯将房子交还给黄宇，并认为，根据物权登记，房子的产权应该归自己所有。黄宇由于对韦芳也是余情未了，也没有强硬要求韦芳退出房屋。但周兰可不干了，在 提起了诉讼，要求确认黄宇对韦芳的房屋赠与合同无效，判令韦芳退还房子给黄宇和周兰。 源汇区法院经审理认为，虽然房产证登记的产权人是韦芳，但有证据证明该房产是 ...
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名自称曹先生的男子也向她交付了房屋。宋女士入住后，于同月16日取得了这套房子的产权证。去年6、7月间，当曹先生得知自己在上南路的这套房子已 事实之间的关联性，尚不足以能证明曹先生的房产证系被他人冒领、以及房屋被盗卖的事实。曹先生因举证不能，其要求确认系争房屋的买卖合同无效，法院难以支持。法院同时明确， ...
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出卖这套房产要留给我小姑妈一份，而大姑妈是没有份的。现在，我们想要将房子的名字(奶奶的名字)更换成我父亲的名字，这个手续应该怎么办理？是否要两位姑妈签字？答 月份我与原业主在中介签订了房屋买卖合同(不带租约)，合同上规定于交齐楼款当日交楼。5月20日，我将所有楼款交齐，而且房产证过户也于3月份办好。但 ...
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他通过中介介绍，看中了一套面积为100平方米左右的二手房，和房主签订了购房合同，并办理了过户手续。张先生花钱对房子进行了精心装修，然后搬进去住。过了一 随着海南房价的上涨，房屋买卖纠纷也逐渐多了起来。如果房产证上之前只登记了卖房者的姓名，而未登记其妻子的姓名，那么张先生以合理价格购买该房，并办理了过户 ...
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