在经小区三分之二以上的业主表决同意，起诉要求被告南通恒成物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主 的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会并不拥有自己独立的财产， ...
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每月租金10％罚款，并在签订合同时交纳相当于2个月租金的押金给原物业公司，合同期满后退还给原审被告黄锡城。租赁土地只能作客运站及车辆停放使用 ，维护上诉人的合法权益。 被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司，财福行（中国）物业管理有限公司，惠阳淡水新阳城建设有限公司答辩表示服从原审判决。 本院认为：本案所 ...
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每月租金10％罚款，并在签订合同时交纳相当于2个月租金的押金给原物业公司，合同期满后退还给原审被告黄某某。租赁土地只能作客运站及车辆停放使用 ，维护上诉人的合法权益。 被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司，财福行（中国）物业管理有限公司，惠阳淡水新阳城建设有限公司答辩表示服从原审判决。 本院认为：本案所 ...
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多了。那么，小区成立业主委员会维权，业主委员会诉讼主体资格怎样？某小区未解决物业问题成立业主委员会，业主委员会代表全体业主向法院提起诉讼，业主委员会诉讼主体资格的 诉讼主体资格的复函》（【2005】民立他字第8号）指出，根据《物业管理条例》的相关规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权 ...
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李先生车辆停放于案发小区内，后部被撞，李先生无责任。李先生主张，管理小区的物业公司向其收取了停车费，双方成立保管合同关系。然在事故发生后李先生多 非本小区居民之车辆驶入小区停放，其根本目的在于为访客寻访小区居民提供便利。对于物业公司所收取的停车费用而言，无论从涉诉小区的地理位置，抑或目前市场通行的停车 ...
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严重安全隐患的报告,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2011年12月,该小区1号楼4部电梯经沈阳特种设备检测 由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理,而物业公司与沈阳中永电梯公司合同到期后,未选聘新的电梯维修保养单位,应对4部电梯定期检验不合格承担 ...
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季度前10日内交纳。王X光需要交纳租赁押金5169元、履约保证金1723元。物业管理服务费为1.35/平方米/月，在每季度前5日内支付。合同签订后，双方 为2278元（1899元/月×12月×10%）。其次，关于河南XX置业有限公司主张的物业费及滞纳金问题。1、因王X光无证据证明其交纳了2011年1月 ...
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找到值班的湖北清江源律师事务所胡永红律师，咨询说他们想接管所在小区的现有的物业公司，不知是否合法？怎样接管？想委托胡永红律师代为处理此案。【案情简介 ：胜利小区竣工时，原开发公司留下了几名工人，凑合成立了一个物业公司。他们没有受过正规培训，管理杂乱无章。当业主会议正式召开时，大家都要求辞退他们。可是， ...
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管理条例》并未规定业委会有相关财产的所有权、支配权，只是业主选举出来实行自治管理的民间组织，不能独立承担民事责任， 观点二、业主委员会能成为非业主所 批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起诉讼;时隔两年 ...
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：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权 即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理 答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的 ...
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