温州市金榜电镀有限公司、黄秀群、吴胜祥（以下简称金榜电镀公司）因房屋租赁合同纠纷一案，均不服温州市鹿城区人民法院（2015）温鹿民初字第939号民事判决， 上浮5%，即362250元，第五年总租金上浮10%，即379500元），房屋的租赁税按规定由房屋所有权人交纳税；租赁期内，乙方所用的水、电、蒸汽、 ...
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与当事人协商，仲裁请求除了要求出租人退还上述已交费用外，另行要求出租人按租赁保证金标准支付人民币31860元作为违约金，目的就是给出租人施加压力，主动退款，同时 于3月4日作出决定书，同意承租人撤回仲裁请求，本案结案。 四、律师分析 本案为租赁合同纠纷，困扰当事人很长时间的问题，在无法通过沟通协商解除 ...
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责任。 庭审过程： 法庭上,朱孝天抗辩称：梁艳华当初并未对其讲明房屋用途,所以才导致后续纠纷,这一切责任都归咎于梁艳华自身,因此其虽同意解除合同, 合同,属于违约,因而认为押金应转换为违约金,所以,也不同意退还押金。 最终法院判决解除双方租赁合同,朱孝天返还梁艳华剩余租期的租金,但对于梁艳华要求朱孝天 ...
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武汉市江汉区一处酒店公寓，建筑面积48.32平方米，房价款为277067元。合同约定，申请人支付总房价的30%，即84067元，余款即193000元办理银行按揭 好的体现，申请人与被申请人的子公司签订的租赁和借款协议属于另一法律关系，与申请人和被申请人房屋买卖合同纠纷没有关联；在本案中被申请人出具了等 ...
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湖南泓锐律师事务所接受本案原告符某的委托，指派我担任其与被告长沙某学校租赁合同解除纠纷一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭，参与本案的诉讼活动。根据一审法院 可以依据约定以及《合同法》第93条第2款关于行使约定解除权的法律规定解除合同，但是原告方至始至终都没有出现上述两种情况。而被告代理人认为，原告擅自 ...
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门封堵，并该房另行开门。 三。 驳回赵某其他诉讼请求。 「本案评析」 房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成 或自身住房困难，要求收回房屋而引起的诉讼十分普遍。 那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国 ...
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纠纷的始末之后，最终还是考虑走刑事程序，但由于该案和普通的经济纠纷存在重叠，导致在公安机关立案时困难重重，在做了大量工作之后，代理人依法向南昌县公安局 租赁了一台机号DJB03XXX、机型为PC56-X的小松挖掘机。依照双方签订的融资租赁合同及其他协议规定，被控告人应当自交付挖掘机次月起，即2011年 ...
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义务的履行地点的确定，立法本意在于规定当事人义务的履行，程序意义上的合同履行地是确定合同纠纷管辖权的联结点，目的是为法院确定管辖权提供依据。(2)该项规定是对 关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》中规定，财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，而如果根据合同法第五十二条第一款第三项，则 ...
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化集团退休职工，住本市湛河北路。冯X华与尤X辉、张X亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，冯X华及其委托代理人马 和押金，不符合日常交易习惯，冯Ｘ华称是一次性支付购房款比较符合常理。三、在租赁关系中，出租方将其房屋所有权证及房产契约交给承租方保管可能性不大，而在买卖关系 ...
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将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在 在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并 ...
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