权利人，还可向他项权利人发放《房屋他项权证》。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易行为 的产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担；（5）明确违约责任。 陕西永嘉信律师事务所结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖流程 ...
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按照法律规定履行了“通知”义务，这是影响不安抗辩能否有效成立的关键因素。究其制度本质，不安抗辩并不以解除合同为其主要目的，其目的在于敦促后履行义务一方向 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。2、《中华人民共和国合同法》第六十九条：当事人依照本法第六 ...
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属于合同解除的赔偿范围，赔偿可得利益损失属违约责任，而合同解除与违约责任是合同法上两项相互独立的法律救济制度。最高法院裁定驳回刘立新、刘冬青的 预见到的因违反合同可能造成的损失。”从上述法律规定可知，当事人一方或双方存在违约行为是合同解除的原因之一，在出现合同约定或法律规定当事人可以行使解除权解除合同 ...
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能力、因限购措施导致履行不能的情形，应当根据合同的不同约定，通过合同解除等制度，使当事人尽快从目的不能实现的合同中解脱出来，并根据案件的具体情况，辅之 如因原告原因迟延签订合同，每延迟一天，原告需按迟延缴纳房款的千分之一向被告承担违约责任，若迟延超过七天，被告有权解除本认购协议，被告解除本认购协议的， ...
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4.5万元。【分歧】劳动合同失职赔偿约定是否有效？一种意见认为，劳动合同法对劳动者违约责任作了严格限制，除劳动者违反服务期约定及竞业限制约定，可向单位支付违约金外 权利。本案中，某老年中心将单位账户交由刚工作不久的孙某一人保管，财会制度存在严重疏漏，且对孙某缺乏监督和管理。而孙某作为财务专业人员，未尽 ...
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.5万元。 【分歧】 劳动合同失职赔偿约定是否有效？ 一种意见认为，劳动合同法对劳动者违约责任作了严格限制，除劳动者违反服务期约定及竞业限制约定，可向单位支付违约金 权利。本案中，某老年中心将单位账户交由刚工作不久的孙某一人保管，财会制度存在严重疏漏，且对孙某缺乏监督和管理。而孙某作为财务专业人员，未 ...
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不予退还定金，但对所收受的定金以外的合同款项，则必须返还，这是合同理论、制度、规范和审判实践一致认可的，是不言自明的问题，是民法债法上的应有之义。 。据此，既不能以收受定金的一方损失未超过收受的定金数额为理由，而不支持其要求违约对方承担违约责任的请求，即定金与违约金之间不具有相抵性。只要违约造成了损失 ...
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.5万元。 【分歧】 劳动合同失职赔偿约定是否有效？ 一种意见认为，劳动合同法对劳动者违约责任作了严格限制，除劳动者违反服务期约定及竞业限制约定，可向单位支付违约金 权利。本案中，某老年中心将单位账户交由刚工作不久的孙某一人保管，财会制度存在严重疏漏，且对孙某缺乏监督和管理。而孙某作为财务专业人员，未 ...
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4.5万元。【分歧】劳动合同失职赔偿约定是否有效？一种意见认为，劳动合同法对劳动者违约责任作了严格限制，除劳动者违反服务期约定及竞业限制约定，可向单位支付违约金外 权利。本案中，某老年中心将单位账户交由刚工作不久的孙某一人保管，财会制度存在严重疏漏，且对孙某缺乏监督和管理。而孙某作为财务专业人员，未尽 ...
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4.5万元。【分歧】劳动合同失职赔偿约定是否有效？一种意见认为，劳动合同法对劳动者违约责任作了严格限制，除劳动者违反服务期约定及竞业限制约定，可向单位支付违约金外 权利。本案中，某老年中心将单位账户交由刚工作不久的孙某一人保管，财会制度存在严重疏漏，且对孙某缺乏监督和管理。而孙某作为财务专业人员，未尽 ...
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