银行贷款抵押合同 -案例分析搜索

民事借贷合同纠纷

的债务不属于夫妻共同债务。而被答辩人中国XX银行钦州分行作为专业银行，贷款具备严格审批流程，但此笔贷款没有严格审查桂房证字第1109XX房产的共有人他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产监护人以未成年人名下房地产设定担保所签订的抵押合同必须具备为未成年人的利益这一条件，否则，该 ...

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购房合同被判无效后已设立的抵押权是否有效？

税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签定【管析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先，李某与房地产公司签订的购房合同在被法院判决无效之前，李某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并办理了房屋 ...

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夫抵押贷款妻不知情是否应承担责任

关系存续期间。戚某的贷款行为也代理了朱某的行为。即该笔债务为夫妻间的共同债务。理应由夫妻共同偿还。第二种意见认为，抵押合同为无效合同，应认定为夫妻共同债务。笔者赞同第二种意见。河南省建设厅、中国人民银行河南省分行共同发布的《河南省房屋抵押管理办法》第16条规定：“办理登记应当提交共有人同意抵押 ...

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亲哥俩对“倒”房子套贷款法官：聪明过了头

签订了南京市房地产买卖契约，将我名下的房屋卖给刘翩并办理了产权过户手续及银行抵押贷款。2004年7月，双方又签订了第二份南京市房地产买卖契约，将刘翩名下的契约的真实意思不是进行房屋买卖，而是为了获取银行贷款，现双方因两房屋的产权问题发生纠纷协商不成，为维护自己的合同权益不受侵犯，才将弟弟刘翩告上法院 ...

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从本案看房地产调控政策对房地产买卖合同的影响

账户，同时应该再2010年4月25日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；在银行承诺贷款并出具承诺书之日起2个工作日内，不得低于30%。该文件的出台客观上对刘某支付首期款和申请银行贷款造成了影响，合同未能履行系受国家住房政策通知影响，不可归责于买卖双方。鉴于双方 ...

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抵押财产应优先执行

的。A银行在与B公司签定借款合同时，有选择抵押财产的权利，并对抵押物进行核保。抵押合同生效后，A银行就不再享有选择权。反之，债权人在保证担保合同中的银行内部规定，返差价款有一定的困难。解决以上困惑，A银行应在贷款之时，全面了解贷款人资信能力，并对抵押财产的价值及变现能力进行市场评估；亦可在执行中放弃 ...

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汽车消费贷款保证保险的性质及相关法律问题

出现找到车但不能扣车、车已易主的情况，而出现这些状况的主要原因就是未办理车辆抵押登记。银行已经有保险公司作为后盾，而保险公司又没有约定银行必须还是保险合同）的案由确定为保证保险纠纷。同时，对于银行依据保险合同起诉请求保险公司赔付贷款损失的同时又提交合作协议作为证据的案件，应将合作协议也作为审判的依据 ...

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汽车消费贷款纠纷案引发的思考

审判职能定期进行司法统计与分析，其内容应当包括公民、法人逃废金融债务的比例、合同违约率、拒不执行生效法律文书的情况、重大信用缺失案件的典型案例等，提供及银行将各自车贷黑名单汇总，对黑名单上的客户在以后银行贷款及保险承保中加以严格控制，并借助与工商登记、房地产管理、工程招投标管理、出入境管理、车辆管理 ...

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银行抵押房产法院能否查封

。抵押登记期限届满后，王某无力偿还银行贷款，应县房管局要求，王某与银行又续签了《房地产抵押合同》，抵押期限自2001年12月12日至2003年12 因此银行对该房产的抵押权仍然有效。但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干 ...

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夫抵押贷款妻不知情是否应承担责任

关系存续期间。戚某的贷款行为也代理了朱某的行为。即该笔债务为夫妻间的共同债务。理应由夫妻共同偿还。第二种意见认为，抵押合同为无效合同，应认定为夫妻共同债务。笔者赞同第二种意见。河南省建设厅、中国人民银行河南省分行共同发布的《河南省房屋抵押管理办法》第16条规定：“办理登记应当提交共有人同意抵押 ...

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