的房屋是由王某刚所建，第二排及第三排有合法批示，1993年两块土地使用权登记在了王某刚名下，所以宅基地应归王某刚使用。 事实部分：1982年 大队干部张某英签字。 1993年12月1日，原北京市怀柔县人民政府向王某刚发放集体土地建设用地使用证，地址为H村，用地面积267平方米。 1996年7月10日， ...
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与某乡政府仍于2017年10月就该房屋的拆迁事宜签署了《绿化隔离区集体土地腾退安置协议书》。后朝阳法院于2019年4月9日作出了判决 建筑面积86平方米，总价款240800元。李某军所得所有权补偿款282926元；使用权补偿款245970；其他补偿款662518元，李某军所得腾退补偿款1191414元 ...
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价格购买该宅基地上房屋，合同原件由李某东、张某兰持有，并且我将宅基地使用权证原件也交由李某东、张某兰保管。后我得知李某东、张某兰 第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖 ...
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的房屋是由王某刚所建，第二排及第三排有合法批示，1993年两块土地使用权登记在了王某刚名下，所以宅基地应归王某刚使用。 事实部分：1982年 大队干部张某英签字。 1993年12月1日，原北京市怀柔县人民政府向王某刚发放集体土地建设用地使用证，地址为H村，用地面积267平方米。 1996年7月10日， ...
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土地管理局根据有关规定对农村的宅基地重新进行审核登记，颁发《集体土地建设用地使用证》。李大出于上述考虑，在办理该证时，单方将上述五间北房中东侧的两间及200 。该协议在性质上偏向于债权合同，由于李一既非X村集体组织成员，其不具有案 涉集体土地建设用地使用权，亦不拥有相应房屋的所有权，李一未实际占有案涉 ...
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拆除，新建南房三小间加一过道。苟大叔于2015年去世。诉争房屋最开始的集体建设用地使用证不是苟先生的名字，因为苟先生的儿子要上户口，就说把名字 异议。最后，苟大叔夫妇收取了诉争房屋价款。综上可以看出，基于某种原因集体土地建设用地使用权证登记在原告名下，但此项登记并不是对原告享有房屋所有权的确认，该房屋 ...
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不受法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，“小产权房”不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在 的土地系集体所有，且于XXXX并非该集体范围内的村民，双方签订的购房合同违反了《中华人民共和国土地管理法》中的关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，双方签订 ...
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五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国土地管理法》第十条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案中，被告刘某一、廖某某将案涉农村宅基地 ...
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三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的 依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告登记”，即表示这套房子将来是某买房人的，只有等办了产权 ...
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，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。但这种合法的小产权房的销售对象是有限制的：根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让 将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的 ...
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