所有权证书。法院审理期间，李三妹、张嘉译向法院提交了《北京市商品房预售合同》(复印件)、806号房屋首付款发票、银行存折及银行存款凭单、及房屋面积差价款 ，在房屋的转让方面，政府都有明确的政策性规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，确 ...
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向开发商主张赔偿。 法律点评 花乡司法所的工作人员发现，任先生签订的《北京商品房预售合同》，合同约定：“出卖人应当在2015年5月30日前向买受人交付该 起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的2％向买受人支付违约金”。 根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同 ...
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进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁;(6)起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。4、工程建设施工(1)起草开工报告，整理申请 法律意见;4、为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务;5、协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术 ...
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”和《河北省农村宅基地管理规定 （河北省人民政府令第73号 1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。”的规定 转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。” 2、最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋 ...
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，签订商品房预定协议1份，双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某，面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付定金1 本案争议焦点系双方所签订的预定协议属于什么性质，是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高 ...
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，签订商品房预定协议1份，双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某，面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付定金1 本案争议焦点系双方所签订的预定协议属于什么性质，是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高 ...
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由大通公司收回。１９９６年２月，华东公司与大通公司致信房地产管理部门及公证处，双方要求终止《房屋预售合同》。 １９９８年４月２１日，大通公司向法院提起本案 。综上，本案期房抵押合同符合法律对在建房屋抵押的实质及形式的要求，合法有效。 三、本案的启发 现实中较为普遍的现象是预售商品房贷款抵押，即通常所说 ...
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》。被告12人于2001年6月至7月分别与大成开发公司签订《商品房买卖合同》，以预售商品房按揭方式购买映日园1号楼房屋各一套。《商品房买卖 是高层住宅小区发展迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制、区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断增多，但迄今为止我国尚未进行建筑物区分所有权的立法，民法学界 ...
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并交纳了定金15万元。两日后，任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》，合同约定2015年5月30日交付房屋。吴丁亚律师提示案情简介2012年 推迟交房日期，时间已经过去快半年了，任先生该如何维权?吴丁亚律师提示办案思路及心得根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同 ...
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一、原告诉称 原告张杰诉称，2007年10月20日，原被告签订北京市商品房预售合同，原告购买坐落在北京市怀柔区朱庄小区1号楼房一套，并已经付清房款 1）被告北京宏杰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向有关房地产交易管理部门出具原告张杰办理产权过户手续及申领房地产权属证件所需要的相关手续。 （ ...
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