不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

不动产证存在问题，交易能否继续？

《房产交易合同》，约定肖Z将上述房产出售给李W，甲方保证出售之房产现抵押设定在银行，甲方应于本合同签订之日起三个工作日内自行申请办理注销该单元律师函于2017年4月20日送达。 2017年11月20日，B县不动产登记中心出具的《不动产登记结果查询证明》显示，某某小区XX1号已于2017年6月6日办理 ...

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老人起诉离婚财产怎么分

登记后，离婚协议书可以变更吗？如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。一般来说，居住在该房屋内；三、双方共有的位于南京市秦淮区室房屋产权维持目前的不动产登记状况，即C拥有99%的产权，被告B拥有1%的产权；四、婚生子 ...

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因购房资金周转不出，能否解除合同？

借记卡明细、居间服务费发票、微信截图、借款合同、网银转账记录、银行流水、不动产登记受理凭证、房本，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告公有住房使用权委托手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续；买卖双方均清楚该房产在抵押状态下签署本合同，自觉遵守并认可其法律效力；如买方 ...

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高价买房却不能入住男子起诉获法院支持

，两被告在投资公司贷款23万元，签署了《自愿借款确认书》，并办理了房屋抵押登记。贷款当天，两被告向徐某出具委托书，将其名下位于临湘市X路的房屋委托效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，根据不动产登记簿记载，原告颜某系争议房屋所有权人，两被告占有该房屋缺乏法律依据，原告有权要求其返还。由此 ...

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高价买房却不能入住男子起诉获法院支持

，两被告在投资公司贷款23万元，签署了《自愿借款确认书》，并办理了房屋抵押登记。贷款当天，两被告向徐某出具委托书，将其名下位于临湘市X路的房屋委托效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，根据不动产登记簿记载，原告颜某系争议房屋所有权人，两被告占有该房屋缺乏法律依据，原告有权要求其返还。由此 ...

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自然人之间借款合同利息约定有限制

签订了抵押担保合同，分别以其一房产为本案60万元借款作抵押担保，未办理抵押登记。原告诉至法院请求三被告向原告龙某偿还借款80万元，并支付相应利息；要求被告肖之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。来源： ...

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父母出资为子女购置的婚房属于房产赠与吗

诉至法院，要求原告返还购买1号房的房款172万等。经审理查明：1号房的不动产权属人为李某莉，为单独所有；1号房自纠纷发生后由被告和第三人，涉案房产登记在原告名下，涉案房产没有抵押登记。裁判结果一、确认广州市海珠区1号房的产权归原告所有，原告于本判决生效之日起10日内支付1085000元补偿款给 ...

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离婚——离婚时约定房屋归一方给对方折价款未按时支付能否要求恢复共有

坐落为昌平区一号，产权证明所载建筑面积共438.24平方米；该房屋未设定抵押；出卖人未将该房屋出租；该房屋成交价格为5650000元，家具、家电、装饰手续；甲乙双方同意，在2020年11月30日前（含当日）共同办理房屋不动产转移登记手续；甲乙双方一致同意，应于过户当日共同前往户籍管理部门核实户口的 ...

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借名买房行为无效双方均有过户法院可酌情确定补偿

财产。第三人北京市住房贷款担保中心于2011年8月23日办理了涉案房屋的抵押登记。截至2018年7月26日法庭辩论终结时，李某浩和许某尚有用于购房，并且付了首付款，所以原告认为对涉案房屋有所有权。裁判结果驳回原告张先生的全部诉讼请求。律师点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， ...

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借名买房中，登记人擅自将房屋出卖，第三人能否取得房屋所有权？

事务所以案涉房屋做抵押。第四，若日后许某一在未取得所有权前要出卖该房屋的，律师事务所应予配合。约定合同自双方签字、盖章后生效。但b律师事务所未某一名下。五、律师点评根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，b律师事务所与c公司签订的《房屋买卖 ...

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