日，白某与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区的诉争经济适用房一套（以下简称诉争房屋），房款为二十七 的合同，受法律保护。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人 ...
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相关法律依据： 1.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款， 人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、 ...
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我应向杨某返还购房款本金。2、对方以合同纠纷起诉，属于债上请求权，应当适用诉讼时效的规定。房产证的登记日为2006年，按照经济适用房的政策，拿到房本五年 靳双权认为，本案争议焦点问题如下：第一，涉案房屋虽登记在王某名下，但房屋买卖合同由杨某代为签订，房款、契税、公共维修基金等均由杨某支付，房屋入住手续 ...
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美与X房地产开发集团于2004年12月24日签订了《回迁房认购合同》购买了某号房屋。购房价格按照经济适用房价格为147780元，房款及相关费用从其拆迁补偿款中直接 为无效合同。请贵院依法判令，1、请求依法判令二被告签订的《房屋买卖合同》无效;2、本案诉讼费用由二被告承担。二、被告辩称被告田某美、张某东 ...
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不公平。8.为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的， 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。5.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定违约金过高为由请求减少 ...
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称 2009年7月，郑资起诉称：张勤勤因遇拆迁于2006年2月获购买经适房资格，张勤勤委托其子寻找买主，通过案外人找到郑资。郑资、张勤勤达成合意 交易有特殊限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效。合同无效后，因合同而取得的利益应当返还，则郑资有权要求张 ...
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抵押、联建或其他经济纠纷，开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房 违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者 ...
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过户手续等均在孙先生处。李先生与孙先生叔叔签订已购公有住房首次上市房屋买卖合同，约定李先生将房屋出售给孙先生的叔叔，房屋所有权证上登记产权人为孙先生的 价格上涨等因素否认借名买房。2违反政策、法规规定，借名协议可能无效借名购买经济适用房等保障性住房，虽签订书面协议，但因规避政策，协议存在被法院认定无效 ...
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赠予而非借名买房。转账记录只能证明是债权，与借名买房无关。故其借名买房关系应属无效。G公司述称：该房屋是我公司与李二签订的房屋买卖合同，是拆迁 提供的名单，安排房屋买卖合同的签订、入住及办理权属证书。名单上已经确定房屋。只限于拆迁人购买，只对接安置人员，其他人买不了。房屋是依照经济适用房管理的房屋，是 ...
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房屋权属证书。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《XX家园房屋 被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） ...
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