的权利，即在租赁期内出租人出卖租赁房屋的，在同等条件下承租人有优先购买权；3、合同解除权。《合同法》为此规定了两种情况，第231条因不可归责于 范围内约定转租合同的条款。 房屋转租合同当事人的权利和义务： 出租人：1、出租人有权要求承租人按照初租合同履行义务。承租人要对因第三人或是二次承租人的原因造成 ...
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应属在合理期限内解除合同。某乙知道某甲将出售房屋后，未提出购买，可视为放弃优先购买权。但某甲在提起诉讼之前已将房屋所有权证过户到买受人某丙 他可以基于房屋租赁合同出租人的权利，行使债权请求权，要求某乙返还房屋，这并不违反物权优先于债权原则。 有人认为，在此情形下，只有房屋所有权人才能向某乙主张交还房屋 ...
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也可对宋某与朱某等人共有房产直接裁定拍卖，只要同时保护其他共有人的优先购买权即可。另一种意见则认为，对被执行人与他人共有财产直接拍卖不当，应先通过执行 合理，其实有悖共有财产的分割规则，并不可行。 三、对其他共有人的权益可通过优先购买权予以保护。第二种意见的本意是在执行中不侵犯其他共有人合法权益，但按 ...
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高某作为公司法定代表人可否直接行使撤诉权利，但深层次的问题却是公司法定代表人是否有权直接决定吸纳其他人为公司股东。笔者赞同上述第二种意见，理由如下： 一、高某 视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”本案中高某向史某筹款答应让史某入股的行为虽然并不是转让其原有 ...
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高某作为公司法定代表人可否直接行使撤诉权利，但深层次的问题却是公司法定代表人是否有权直接决定吸纳其他人为公司股东。笔者赞同上述第二种意见，理由如下： 一、高某 视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”本案中高某向史某筹款答应让史某入股的行为虽然并不是转让其原有 ...
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裁定书》（(2018)最高法执监454号）中认定：《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》规定：一、执行过程中，应当由 并非最终的交易价格，最终成交价格仍需市场检验。本案执行过程中，执行法院已依法通知相关优先购买权人，涉案股权依法进行司法拍卖，并无相关权利人行使优先 ...
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包括（但不限于）购买该房屋的首付款98970元，贷款额度190000元及由开发商北京M房产公司转交的含（公共维修基金、契税、综合地价款、优先电视网络入户、产权代办费 无条件将该房产过户给乙方。第五条：甲方违约，或不积极配合乙方办理各种权证手续，应承担违约责任，除全部退还乙方为该房产所支付的各项费用外， ...
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收据收款事由一项记载的是*#*-*-*，而张三与M公司签订《商品房买卖合同》购买的房屋为*幢*-*-*，二者并非同一处房屋。且该收据载明的结算方式为现金， 六十八条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有 ...
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实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让 ...
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同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。” 2、《××公司章程》第十二条关于转让出资条件的规定与上述《公司法 》第十条第四款规定：“股东按出资比例分取红利。公司新增资本时，股东可优先认缴出资。” 三、收购难点分析 刘××为××公司股东，依据《公司法》及《××公司章程 ...
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