住宅小区使用 -案例分析搜索

婚前房屋不因自然增值转化为夫妻共同财产（上）

增值属于主动增值，参照最高人民法院《贯彻民法通则若干意见》第86条非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理协议书》将价值15万元的集资房拆迁，补偿费26040元，并在XX县城关镇蓝天XX小区补偿两份宅基地（一份133平方米、一份90平方米）。因经济困难， ...

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一起离婚后房屋分割案件的判决

2003年5月登记结婚，当年8月1日，两人向张某购买某小区一套约60平米的住宅，房价8万元。2008年12月，两人协议离婚，孩子由曾某房屋有争议且协商未果的，法院不宜判决房屋所有权归属，而应当根据实际情况判决由当事人使用。法院此前划分的房产系对当时未过户的房屋使用权进行处分，无权对房屋的所有权进行 ...

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教你识别商品房广告

高级实木地板，房门是三防实木子母门等。3、对商品房使用功能质量的陈述，如：对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库直达，24小时热水供应，温泉入户，、夸张。因此，这类广告通常不具有法律效力。4、对于内容无中生有的，如介绍小区的小学、幼儿园、银行等。此类广告虽属于无中生有，但大多是对环境的描述，目前无 ...

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擅将阳台改为店铺法院判决业主恢复原状

今天从北京市朝阳区人民法院获悉，法院认定王女士擅自拆除阳台围墙、将卧室窗户改成门、将住宅改做商用、处分公共设施、侵占公共用地的行为不当，一审判决恢复房屋结构和铁围栏；拆除水泥地；并停止商用。邱先生与王女士同住在朝阳区首都机场燕翔西里小区，是上下楼邻居：王女士住在一层，邱先生住在二层。2007年7 ...

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车库只卖不租是否符合规定

我们小区有地下车库，最初既可以购买，也对外出租。但是等我搬进这一小区时，小区内地下地上的车位已经十分紧张，但物业却停止出租地下车库，表示地下车库但是我看到最近实施的《上海市住宅物业管理规定》中规定：物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的 ...

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拆迁安置房屋的买卖合同有效吗

签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具收据，并实际交付占有使用，持有拆迁安置房的原始材料，这一系列的证据形成完整的证据链，足以说明拆迁时间的不实地查看，不闻不问，放任不管分得的拆迁安置房屋，另外其他安置对象分得同小区房屋已经实际入住，不可能不关注到系争房屋已经出售的事情。而直到张某 ...

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房主非恶意的一房二卖法院该怎么判

小区7号楼502号房屋。依据约定被告应当在2009年10月31日前将房屋交付我使用。合同签订后我依据约定支付了全部房款，但被告至今尚未将房屋交付我，更让元，交纳了大修基金6292元。后被告更改了设计方案，将该小区5楼包括原告购买的房屋全部由住宅改为门面房，并将原告购买的房屋分割成若干卖与他人，从中 ...

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房产律师靳双权：房主非恶意的一房二卖法院该怎么判

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借名买房律师：借名购买拆迁安置房可以吗

我与拆迁部门签订了《甲市住宅房屋拆迁货币补偿协议》。后四被告伪造了我的签名办理了购房手续，交纳了位于甲市乙区C地XX小区8号楼1002号安置房屋的安置房屋的购房款20余万元。曹先生与曹某甲约定，该房屋暂时由曹某甲居住使用。”曹先生对此表示，起诉状中称双方有约定1002号房屋暂时由曹某甲居住使用系笔误 ...

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二手房买卖须知20条，买卖二手房无烦恼！

阳台面积应该怎么计算的问题。四、确认房屋的准确面积1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建筑面积;3.最保险的情况，是普通电话线还是ISDN电话线;6.煤气的接通情况，是否已经换用天然气;7.小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;8.冬天暖气的供应以及费用的收取 ...

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