北京房产律师靳双权分析认为：被继承人遗留的财产在没有被分割之前属于共同共有，共同共有财产的处分须经所有共同共有人的一致同意。诉争房屋是陆家父母生前取得， 善意、有偿取待该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人 ...
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下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;……离婚时,夫妻分割的仅限于夫妻共同财产。对属于全体家庭成员共有的财产应当首先分家析产,分出属于夫妻 共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第11条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...
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依据房屋性质进行分类，也可按照房屋结构进行分类。对于离婚案件处理中涉及房屋的分割，司法实践中按照房屋产权的不同进行分类，一般包括商品房、成本价住房、标准价住房、 生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素考虑将房屋登记在子女、父母或其他第三人名下。在离婚财产分割时，如主张房屋为共有或一方所有 ...
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位于大北村367号，现二人已去世，原被告是否因继承产生纠纷，特诉至法院，要求分割涉案宅院。二、被告辩称被告段一澜、段二澜、段三澜共同辩称： 人民共和国物权法》第九十三条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。根据原被告陈述及向法院提供的各种证据，可以认定涉案宅院内15 ...
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，一般登记一方为户主，另一方为共有人，不会写明是按份共有还是共同共有。故对夫妻共有的房屋，房产证无论登记为夫妻任何一方，并不会改变房屋的性质。 遗产的继承权。 九冶新家园小区77.98平米争议房产系王甲以其与前妻离婚时分割所得的九冶公司家属区48.05平米房屋置换购所得，新增29.93?为王甲和陈静 ...
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的权利，故对原告要求享有涉案房屋50%份额的主张，法院不应予以支持。 原告律师观点认为，双方争议房产的分割首先涉及对2012年12月21日双方签订协议效力的认定问题，根据协议书的记载，位于公馆号楼单元室的房屋产权由张某甲和马某共同共有，双方对协议书中各自的签字均 ...
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夫妻财产约定 根据婚姻法规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。 夫妻财产约定与赠与的区别： 赠与以交付、办理过户为生效要件，动产 共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有，将来分割的时候每人一半。 在对方财产很多的情况下，我们选择什么样的顺序 ...
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、履行方式如何确定？南京离婚律师庄荣华分析指导案情介绍： 委托人因离婚后房产分割纠纷委托庄荣华律师全程代理离婚诉讼，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。 诉争最 的焦点为双方婚后拥有一套房屋，登记形式为两人共同共有，在离婚后双方无法就该财产分割方式以及分割比例、折价补偿问题达成一致，故委托庄荣华律师诉讼 ...
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事实的一致确认，认定同居期间的财产为双方共同共有，并无不当，李先生上诉之主张，缺乏法律依据，不予支持。据此，作出上述判决。针对此案法官解释说，对于同居财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中 ...
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所有。如果产权登记在夫妻双方名下就好理解了，当然是属于就作为夫妻共同财产了，视为共同共有。 在本案中，男女双方结婚后，男方父母全额购房并将房产登记在 某名下。2011年9月双方因性格不合诉至法院要求判决离婚，并就子女抚养和财产分割的问题一并解决。 以上案例就涉及到一方婚前购房并支付了首付，房产证在婚前 ...
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