按约向乙提供了贷款，期满乙未还而引发纠纷，甲诉至法院。 [分歧]： 处理该案件过程中，关于双方所订立的抵押合同效力及法律后果产生了数种分歧意见。 错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是指 ...
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法院维持了一审判决。 评析意见： 这是一个常见的买卖合同纠纷的案件，一审法院基于保护交易安全及保护善意第三人的需要，判决被告即车辆所有人协助原告办理车辆 经过了物权行为之后，并且该物权行为本身不存在任何瑕疵的情况下，才可谓取得，具体到一般动产就是交付，不动产包括部分特殊动产就是登记。所以说，善意取得的 ...
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都有可能离境，合肥中级人民法院根据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》第二十三条第（二）项关于外国人在“人民法院通知有未了结民事案件不能离境”和其它有关法规的规定 就不动产在香港作抵债，没有在不动产所在地办理产权变更手续，在内地是不生效的。另外，一是厂房早由华甲公司概括地在还款协议中向安徽医药公司作 ...
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土地享有承包使用权，可以继续耕种。 「评析」 笔者同意第三种意见 我国法律规定的处理相邻关系的总原则是不动产的相邻各方应按照有利于生产，方便生活，团结互助的 方面的相邻关系。该规定过于笼统，在审判实践中无明确的法条作为依据。该纠纷到底应如何审理我国《土地管理法》明确规定：在土地承包经营期限内，对个别 ...
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审理了此案，开发公司辩称：开发公司与王春化之间不存在房屋拆迁合同纠纷，更不存在违约的事实。他们向法庭提交了单位竣工验收通知、验收监督记录及回复，同时 时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的， ...
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能妨碍对方正常行使权利，妨碍其生活，这是相邻权的实质。《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、 规定，只能在实际操作中依照当地所处地域情况实事求是地作出规定。河北省高院［1993］3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见（试行）》规定：（1）城乡 ...
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按约向乙提供了贷款，期满乙未还而引发纠纷，甲诉至法院。 [分歧]： 处理该案件过程中，关于双方所订立的抵押合同效力及法律后果产生了数种分歧意见。 错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是指 ...
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法院维持了一审判决。 评析意见： 这是一个常见的买卖合同纠纷的案件，一审法院基于保护交易安全及保护善意第三人的需要，判决被告即车辆所有人协助原告办理车辆 经过了物权行为之后，并且该物权行为本身不存在任何瑕疵的情况下，才可谓取得，具体到一般动产就是交付，不动产包括部分特殊动产就是登记。所以说，善意取得的 ...
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的标准，自2017年7月20日起至北京市房山区1号房屋的不动产权实际办理至原告名下之日止期间的经济损失。 事实与理由：2005年5月29日，原告与 条件，故被告在房屋产权登记方面存在违约，应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的 ...
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注重财产的实质归属，而不单纯地取决于公示外观。审判实务中要准确把握外观主义的适用边界，避免泛化和滥用。（关于外观主义的具体适用，可查看本公众号之前发布 未办理变更登记，房产归属如何？》一文） 结合以上精神，笔者认为，房屋等不动产物权的登记应区分对外效力和对内效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦 ...
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