该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 则应保护诚实守信方的合法利益，认定二手房预约合同已具备了房屋买卖合同的主要条款，可以判令继续履行。 关于继续履行的内容是否应释明的问题，有两 ...
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的价款支付方式（首付27万元，贷款63万元）损害社会公共利益，故该协议中关于房屋价款及价款支付方式的约定无效。协议中其他条款不违反法律规定，仍然有效。 存量房屋交易资金解除监管退款申请，意味着双方就解除原有买卖合同达成了一致，申请提交时，原有的房屋买卖合同关系即归于解除，因该解除系双方合意解除，故彼此 ...
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范围，本案不予处理。综上，本案拆迁补偿协议所列的费用结算清单上有证房屋补偿费47764166.18元中包含了冻库补偿款10万元以及原食品公司肉联厂设施设备残值 买卖合同》虽约定双方转让标的为23本房屋产权证所涉及的房屋和土地使用权，但从该《房屋买卖合同》关于张宗勤同意孙建国将其共有产权部分全部出售给秦 ...
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秀清账户110000元，于2018年6月4日转入被告王秀清账户238323元。关于被告方已收原告方的房款数额，原告方称已缴纳500000元，被告方仅认可收到 审理过程中亦不接受原告交付全部剩余房款。关于哪方违约，本院认为，第一，根据原被告签订的《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》第一条（2）约定的剩余 ...
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上，应当认定C在以代理人身份与买受人D签订涉案《存量房屋买卖合同》过程中存在恶意。其次，关于买受人D方面。D作为买受人，在购买房屋这样的 记载且允许利害关系人进行查阅，而受让人在进行不动产这类重大交易时，亦负有全面了解房屋权属实际状况的合理注意与谨慎义务，若不动产登记簿明确记载有权利障碍或瑕疵的状况而 ...
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出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房 ，还可以通过协商的方式，在双方达成一致的前提下，协议解除房屋买卖合同。同时，买卖双方还应将合同解除后的责任分担问题一并协商约定清楚。 在房屋 ...
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桂冠公司损失1000万元。）8.房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是， 成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市第一中级人民法院认为： ...
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，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答 商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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转让合同主要内容，该协议已经具备了房屋买卖合同的主要内容，应该可认定房屋买卖合同性质。 二、关于本案第二、第三个争议焦点，本案原被告之间签订的《房屋买卖 一切附随义务。 参考文献： 1. 王利明 中国人民大学法学院 教授，博士生导师《预约合同的成立与效力》，中国民商法律网 ２.王泽鉴，债法原理（一）[ ...
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期限：2018年12月30日至2020年2月27日，承租人放弃优先购买权。房屋成交价为434万元，一次性付款，买受人应当于2019年3月23日前向出卖人 周某已全权代理本人与赵某娟签订并履行关于北京市朝阳区一号房屋《买卖定金协议书》及《北京市存量房屋买卖合同》等房屋买卖一切相关事宜。张某清不认可《授权 ...
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