，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依其农村X组织成员的特殊身份无偿取得，其转让宅基地使用权的权利亦受诸多限制。如国家土地管理局《确定土地 使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反 ...
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了吗.这样的小产权房广告用语在各地都很常见。 所谓的小产权房，是农村集体土地上建设的房屋，又称乡产权房。对比市面上开发商正规销售的商品房，小 》是必须在当地的不动产登记中心进行备案登记。小产权房的《购房合同》只能买卖双方个人持有，没有任何行政部门可以进行合同备案登记。 3、商品房可以向银行贷款，进行 ...
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，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易， ，故不能认定钱某具有该村集体经济组织成员资格。因此，他与付某签订的房屋买卖合同应为无效合同，其要求付某协助办理产权过户手续的诉讼请求亦不能 ...
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，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱 现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易， 不能认定钱某具有该村集体经济组织成员资格。因此，他与付某签 订的房屋买卖合同应为无效合同，其要求付某协助办理产权过户手续的诉讼请求亦不能 ...
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，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易， ，故不能认定钱某具有该村集体经济组织成员资格。因此，他与付某签订的房屋买卖合同应为无效合同，其要求付某协助办理产权过户手续的诉讼请求亦不能 ...
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在2007年12月31日前将房屋交付给我使用。现买卖房屋早已建成，但是因为涉案房屋土地性质为农村宅基地，而我不是西**村的村集体成员，我 查明：2006年12月7日，北京市门头沟区龙*镇西**村民委员会与姚某某签订房屋买卖合同，约定：姚某某购买北京市门头沟区龙*镇西**村民委员会在门头沟西**村西大地 ...
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不能直接进人市场流通的。因城市建设需要利用农村集体土地的，应先办理农用地转用和征地手续，再由有关部门将土地使用权出让或划拨给用地单位或个人。故房地产开发 物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。房屋买卖关系是基于买方和卖方之间的关系，而物权变动则是对世效力问题。同时， ...
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杨某、毛某已向江山市国土资源局、江山市建设局申请办理土地使用权证、房屋产权证、农村私人建房用地呈报表、房地产买卖合同等书证，均有杨某、毛某所在的 所有权归其所有。因此，其是依据新建房屋主张讼争房屋所有权的，其中既包括房屋的土地使用权，也包括地上建筑物所有权，但其向原审法院提供的有效证据，只能证明其享有 ...
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建设征用土地条例》第二条规定，禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或者变相购地和租用土地用于工业建设。据上，被告冯志敏关于五里峡水电站建设用地使用权证 无效协议，原告同时要求法院撤销原告与被告于2006年3月3日签订的水电站资产买卖协议书依法不能成立，应予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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未就损失赔偿事宜进行处理。2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米，腾退补偿金额为1043037元（ 套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见， ...
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