正常使用，故被告并非侵权。 [法理评析] 此案提出了这样一个值得探究的理论问题：宅基地使用权势范围能否及于地下。 土地管理法规定，依法登记的土地所有权和使用权受 主要是指我国自然人个人，包括城市X村X村民。自然人对于经审核批准的宅基地有长期使用的权利。自然人有权在宅基地上建造房屋及其他建筑物，有权种植 ...
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仅仅涉及的是拆迁物的补偿，原被告之间房屋买卖的事实法律已经明确规定不合法。我国农村宅基地所有权及使用权是分离的，虽然使用权转移，但是所有权是不能买卖。公民不能 居住使用。1990年11月12日，周某堂作为户主及申请人取得了原怀柔县《村民翻建房屋施工证》及《个人房屋建设计划任务书》，对该院内房屋进行了 ...
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。原宅林木李某刚任选大树两棵、小树三棵，年底前伐走。原有宅院房产权及宅基地使用权均不参与分配。二、原有宅院及房产，李某军、李某强二人均分。现有住房 强赔偿财产损失。 李某军现以分家析产法律关系要求分割拆迁款，但此次拆迁，X村村民委员会是分别与李某刚、李某文签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，并将拆迁款付给 ...
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最低拆多少补多少。 (二)集体土地征收 1、补偿包括：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会 建房，另补偿房屋重建成本价；(2)货币补偿，房屋重建成本价和宅基地地价；(3)提供安置房，一般是相同地段按面积最低1:1。 如果属于城市郊区、城中村或 ...
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价款依法继承。江苏省徐州市贾汪区人民法院经审理认为，王某与杨某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地 房屋由王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已 ...
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重置成新价，即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。宅基地区位补偿价，参照各省制定的区片综合地价。产权置换：即给予安置房，按照 主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。” ...
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价款依法继承。江苏省徐州市贾汪区人民法院经审理认为，王某与杨某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地 房屋由王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已 ...
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依法继承。 江苏省徐州市贾汪区人民法院经审理认为，王某与杨某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地 该房屋由王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已 ...
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。 法院经审理查明，被告方坤、刘志强是铜鼓县温泉镇新开村下柑组村民，后移民迁至铜鼓县温泉镇万家组兴建了四层砖混结构住房，被告方坤于 下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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。 法院经审理查明，被告方坤、刘志强是铜鼓县温泉镇新开村下柑组村民，后移民迁至铜鼓县温泉镇万家组兴建了四层砖混结构住房，被告方坤于 下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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