责任是一种加重责任，除非法律的明文规定，否则不适用该加重责任。对表见代理制度，立法上从未明确被代理人的责任性质，因此，不能认定本人的无过错责任。对双重 应适用于各种民事行为。四、表见代理中认定行为人以本人的名义与相对人签订合同的效力问题该问题在审判实践中也有模糊认识。有观点认为行为人与相对人之间的民事 ...
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通过合同的方式实现采矿权的转让。我国对采矿权人的采矿资质和采矿权的转让实行严格的审批制度，非经法定程序获得采矿资质的单位和个人均不得从事矿产资源的开采、非经法定 承包经营合同还是采矿权转让且不论王家台石板矿与史天臣签订的承包合同的效力，单就本案而言，史天臣将其所承包王家台石板矿承包（准确说应是转包）给 ...
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，但这一转让不能的后果并不能否定为转让该房地产而签订的合同的效力，对于买卖合同效力的判断应依据合同法进行。本案中原告将其名下的土地使用权及其建造 义务的作用，有些纯粹是为了保护特殊场合下的一方当事人的利益，有些是为了法律制度上要求的需要(比如物权法定主义)，有些则纯粹出于民法以外的法律规范目的，比如 ...
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条款，同时，只要没有违反法律、行政法规的其他内容，商品房认购书应当具有法律效力。对于上述观点，社会各界已经基本达成共识，各地政府主动制定“商品房认购书示范 由其承担商品房认购书可能被解除、支付违约金，或者商品房买卖合同被确认为无效的法律后果。预售制度不会因为“认购行为有效”而被规避或破坏。二、商品房 ...
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总是严格地从第三人的客观受领人的视角来解释。”“原则上，诉讼法的合同只在当事人之间发生效力。然而，由于它们总是针对某些实体权利而订立，所以就产生了是否对权利 变成两个案件、两个不同的法院分别处理相同争议的尴尬局面，一是有悖管辖权异议制度的设立宗旨，二是有违一事不再理的原则，三是增加了当事人特别是原告的 ...
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审理房地产纠纷案件侵权损害赔偿纠纷案件、婚姻家庭纠纷案件、劳动争议案件以及诉讼时效制度的适用和诉讼程序中的有关问题进行了认真讨论，在许多方面达成了共识 法律法规的规定投资开发土地的，可以认定该土地使用权转让合同有效。 （二）关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以划拨土地使用权作为投资与 ...
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裁判要旨 抵押人未告知转让的财产负抵押权，不影响转让行为的效力，受让人可要求抵押人除去抵押权或行使替代清偿权。 案情 2008年3月26日，张曙东与 的同意。 至于王建伟未告知房屋抵押情况，是否构成欺诈而撤销该买卖合同，对此，有观点认为物权法未规定告知制度，可依据担保法第四十九条而认定买卖合同无效或 ...
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的房屋买卖合同的效力，不能认为其房屋转移登记没有完成而属于未生效的合同。 三、B公司与C公司买卖合同是否有效，是否适用善意取得制度 1. B公司 非所有权人与C公司的买卖无效。 2. C公司能否通过登记的公信力和善意取得制度来保护自己的权益 (1)我国的房地产登记采信的是登记生效主义，登记具有公信力 ...
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邵某利益的可能，在此基础上签订的解除协议的效力基础并不牢靠。因此，本案中不排除夏某损害合伙人利益而签订合同，而原告又未尽善意合伙人之充分注意义务，在 化解第三人交易风险，侧重于保护第三人利益。我国在民法上未规定夫妻相互代理权制度，但最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解（一）》（以下简称解释）规定： ...
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的约定应为年薪5万元。 二、保险公司制定的内部规章制度《实施细则》的法律效力问题。保险公司作为用人单位，法律赋予其享有建立和完善企业内部规章制度等自主管理权， 、劳动者请求优先适用权不受两者时间先后顺序的约束，即不管用人单位制度在前，还是劳动合同约定在前，当两者发生冲突时，劳动者均有选择适用的权利，但 ...
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