人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现， 一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《个人购房借款合同》中约定本合同项下的贷款发放后，张XX与XX房地产开发公司就 ...
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》的证据来源与内容均存有重大疑点，不应当采信。首先，海德星公司未能解释该份证据的合法取得途径和方式；其次，虽然该份确认书经鉴定印章真实，但印章的真实 相同，中融公司以个案案例来主张适用本案案情，不予支持。第三，中融公司关于案涉借款合同属于以合法形式掩盖非法目的，应当无效的主张，缺乏依据。在中融公司提交 ...
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，虚假诉讼一般包含以下要素：（1）以规避法律、法规或国家政策谋取非法利益为目的；（2）双方当事人存在恶意串通；（3）虚构事实；（4）借用合法的 八十七条,《中华人民共和国建筑法》第二十六条,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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二、本案不符合法定解除权和约定解除权的行使条件。1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：《合同法》第 地位，购买其房产就必须签订其提供的格式合同，而根据合同法第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利 ...
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房价款的行为。两者在以下几点上存在不同：第一，签订的时间不同。预售合同签订时一般尚有部分合同条款不确定，比如什么时候交房、销售单价是多少等等。而 上的障碍，暂时无法订立买卖合同时，事先对当事人加以约束，约定将来订立正式合同。而买卖合同的目的则是确立双方权利义务，直接具备履行内容。第四，违约的后果不同 ...
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关系变化的需要，在规定以共同财产制为法定财产制的同时，允许夫妻双方对财产关系作出约定，以排除共同财产制的适用，该法第十三条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的 第四、该房屋已经办理产权变更登记，因此既不能适用合同法撤销赠与的条款，也无法适用婚姻法司法解释三第六条的规定，物权发生变动已是事实，不能忽略这一 ...
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任何人；如被告马某二未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则被告马某二须双倍返还定金给原告；除已支付的定金外，原告购买该房屋的其他 前述承诺，导致该房屋不能办理产权转移登记或发生债权债务纠纷，从而导致本合同目的不能实现的，守约方可向违反承诺方要求支付该房屋成交价格10%作为违约金，本条款为 ...
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是真正的施工人，与南昌某房产公司是直接的施工关系。双方签订《补偿条款》具有实际履行的需要和目的，具有真实的意思表示，应当作为双方工程价款争议处理的依据 施工人都有权依据自己和发包方签订的合同相关条款实现正当利益，而不是适用自己完全未直接参与的协议条款。上述《建设施工合同》虽然经过政府建设主管部门备案， ...
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年开始，最高人民法院正式启动行政协议司法解释的起草工作。在起草过程中，我们根据行政诉讼法的规定，以2015年《适用解释》规定的行政协议内容为基础，开展了多 行政协议包括四个要素：一是主体要素，即必须一方当事人为行政机关；二是目的要素，即必须是为了实现行政管理或者公共服务目标；三是内容要素，协议内容必须 ...
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庭的主要职责。《民事审判指导与参考》作为该庭主编的连续出版，从2008年起，除继续用司法解释的形式对下级法院开展指导工作外，还办好《民事审判 》认为，事业单位与其工作人员之间因辞职、辞退及履行聘用合同所发生的争议，适用《中华人民共和国劳动法》的规定处理，当事人对人事争议裁决不服，可以向人民法院起诉， ...
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