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房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题,并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐: 对本案如何处理,在审理 条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该 ...
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过程中,以虚构事实或隐瞒真相的办法,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。该罪主要特征是: 1、侵犯的客体是经济合同管理制度和公私财物的所有权。《 ,违反了上述原则,破坏了社会主义市场经济秩序。 2、客观方面表现为在签订、履行合同过程中,以隐瞒真相的欺骗手段骗取他人财物的行为。具体包括以下方法:(1) ...
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《中华人民共和国种子法》和中华人民共和国农业部发布的《农作物种子生产经营许可证管理办法》施行后,湘东区农业局明知其开办的湘东种子公司不具备经营主要农作物种子 种子公司在本案中的过错,其应自行承担40%的赔偿责任。 我国现阶段,由于合同签订当事人的法律观念仍比较淡薄,类似本案的因签订双方不具备主体资格而 ...
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,于2008年9月向人民法院提起诉讼,请求法院确认原被告签订的《出租车承包经营合同》无效并退回首期部分承包经营费用63000元。 [争议焦点]从案情上看, 有效,因此原被告的约定不能视为是出租车经营权的转让。 二、《城市出租车汽车管理办法》第五条第二款规定城市的出租车经营权可以实行有偿出让和转让。可见 ...
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过程中,以虚构事实或隐瞒真相的办法,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。该罪主要特征是: 1、侵犯的客体是经济合同管理制度和公私财物的所有权。《 ,违反了上述原则,破坏了社会主义市场经济秩序。 2、客观方面表现为在签订、履行合同过程中,以隐瞒真相的欺骗手段骗取他人财物的行为。具体包括以下方法:(1) ...
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房屋权属证书之日止的逾期办证违约金。[审判] 成都市锦江区人民法院一审认为,根据双方合同约定,江东置业公司应当在房屋交付使用后180日内,将办理权属登记需由 城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定,本案《商品房买卖合同》第十五 ...
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其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有 方应当承担没有取得营业执照的主要责任。所以,对于双方的损失应当根据双方在履行合同过程中的过错责任程度确定各自应当负担的份额。对于实际损失,应当注意确定 ...
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条例》第四十五条第(五)项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共用部分也包括了户外墙面,所以,一般认为,本案讼争 所有权共有部分的权利主体应属区分所有权人全体而非单独之个体。而且,商品房买卖合同的标的就是移转该房屋完整的所有权与购房人,外墙作为房屋结构的重要组成部分是合同 ...
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应判决被告给付拖欠租金及立即腾房;另一种意见认为,该合同无效。理由是《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、 办理登记备案及到公安机关办理出租许可证等手续。但是,长期以来,由于法律宣传及管理环节薄弱,以及当事人嫌手续麻烦及规避一些税费,公民间房屋租赁登记备案相对法 ...
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简称绿岛公司)为与被上诉人大洼县建筑开发总公司(以下简称大洼建筑公司)建设工程合同拖欠工程款纠纷一案,不服辽宁省高级人民法院(1999)辽民初字第7号民事判决,向 年10月31日)。1993年1月29日建设部颁发的《建设工程施工合同管理办法》第12条规定:工程价款应以定额和相应取费标准作为指导价格, ...
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