商品房买卖合同备案 -案例分析搜索

房产纠纷案例

予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属登记商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...

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开发上逾期办证的案例

予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属登记商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...

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房产案例

予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属登记商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...

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购房者应准确理解开发商办理房地产权证的义务

；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。办理合同登记备案和《房地产权证》，由【甲方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以程序的影响，造成不能按上述约定时间办理相关手续的，甲方不承担责任。《商品房买卖合同》签订后，张某向开发商付清了购房款58万元，也在规定的时间内将 ...

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开发商无法办理产权登记怎么办？

，同意开具。三、法院查明 2004年10月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，双方约定，由原告购买被告开发的位于北京市朝阳区东草园开发的 1号房屋交付给原告使用。被告因房屋存在超规划建设问题，影响房屋竣工验收备案，导致原告至今未能取得房屋所有权证。四、法院判决一、被告北京方正房地产开发 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

十四条申请出让国有建设用地使用权初始登记，应当提交土地出让红线图、土地出让合同、土地勘测定界报告。划拨土地使用权转为出让土地使用权的初始登记，申请人还第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 ...

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开发商逾期交房，购房者要求全额退款并承担违约责任

，此时的房子还在装修中根本无法实际入住。事后原告得知开发商取得竣工验收备案证书的时间是2013年4月10日。2014年4月5日被告再次向，判决支持原告全部诉讼请求，我方胜诉。【相关法律】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003-06-01 第十五条根据《合同法 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

十四条申请出让国有建设用地使用权初始登记，应当提交土地出让红线图、土地出让合同、土地勘测定界报告。划拨土地使用权转为出让土地使用权的初始登记，申请人还第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 ...

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谁在纵容开发商一房二卖

向法院。最高人民法院针对这种情况，在2003年4月28日出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了开发商一房二卖应承担不超过对之也无能为力，消费者拿到的惩罚性赔偿判决书也不过是一纸空文。笔者认为，商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷，是导致开发商一房多卖的客观诱因。加强 ...

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执行程序中案外人如何主张房屋所有权

年3月15日向法院申请强制执行。法院于2009年4月23日从建委的商品房预售备案登记处查封了在被执行人飞越公司名下的“清风大厦”的中相应的房产28套。并在“ 了全部房价款，认为法院对该房产查封行为不当。其提供的证据有购房发票、商品房买卖合同、物业费、水费、电费发票。齐某称，其于2008年3月16日与 ...

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