商品房买卖合同逾期付款违约金 -案例分析搜索

政策限购无法过户房屋，买方可以主张损失赔偿吗

诉讼请求：1.请求判令被告退还给原告购房款547011元，以及逾期退款利息；2.请求判令被告给付迟延付款违约金54701.1元；3.判令被告W公司、S公司对上述退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖 ...

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政策限购无法过户房屋，买方损失谁承担

诉讼请求：1.请求判令被告退还给原告购房款547011元，以及逾期退款利息；2.请求判令被告给付迟延付款违约金54701.1元；3.判令被告W公司、S公司对上述退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖 ...

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政策限购无法过户房屋，买方损失谁承担

诉讼请求：1.请求判令被告退还给原告购房款547011元，以及逾期退款利息；2.请求判令被告给付迟延付款违约金54701.1元；3.判令被告W公司、S公司对上述退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖 ...

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开发商没给办理过户就破产的怎么办？

： 1、原告诉称: 原告诉称：2010年10月11日，原被告签订了《商品房现房买卖合同》，双方约定：原告向被告购买违约北京市朝阳区的诉争房屋。原告依的诉争房屋所有权变更登记到原告名下；2、确认被告应当向原告支付逾期办理房屋所有权证书的违约金4.9万元；3、确认被告应当退还原告代收契税款9.9万元。 ...

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开发商收取了购房款后没有在约定期限内办理过户手续的，怎么办？

： 1、原告诉称: 原告诉称：2010年10月11日，原被告签订了《商品房现房买卖合同》，双方约定：原告向被告购买违约北京市朝阳区的诉争房屋。原告依的诉争房屋所有权变更登记到原告名下；2、确认被告应当向原告支付逾期办理房屋所有权证书的违约金4.9万元；3、确认被告应当退还原告代收契税款9.9万元。 ...

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开发商收取了购房款后没有在约定期限内办理过户手续的，怎么办？

： 1、原告诉称: 原告诉称：2010年10月11日，原被告签订了《商品房现房买卖合同》，双方约定：原告向被告购买违约北京市朝阳区的诉争房屋。原告依的诉争房屋所有权变更登记到原告名下；2、确认被告应当向原告支付逾期办理房屋所有权证书的违约金4.9万元；3、确认被告应当退还原告代收契税款9.9万元。 ...

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购买二手房，房屋不满五年无法上市，能够上市交易后买方要求按照市价购买是否构成违约

构成根本违约，应以相当于房屋总价款的20%赔偿乙方的损失，每逾期一日，甲方应承担日千分之五的违约金。上述合同及补充协议签订后，王慧宁支付丁一凡购房定金2万元。。但王慧宁在在未解除与丁一凡的房屋买卖合同前于2016年6月23日即与案外人签订合同，另行购买了商品房，即王慧宁以实际行动表示不再履行与丁一凡 ...

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商品房专业律师对一起二手房屋买卖纠纷的点评

位于北京市昌平区的201房屋出售给张晶。该房价格为100万元，建筑面积为100平米，付款方式及资金划转方式为张晶向银行申请按揭贷款，首付款为人民币40万元，剩余房款买受人应按总房价的万分之十向买受人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行。若逾期超过15天，买受人有权单方解除本合同 ...

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借名购房出名人去世，继承人有义务配合过户吗

转让，故该协议违反合同法第52条规定，因而无效。三、张某荣存在逾期付款的违约行为，合同约定第二次付款时间为2015年10月15日，实际付款合同约定在过户当日予以支付，不持异议。关于违约金，合同约定出卖人领取到房屋所有权证30个工作日内由买卖双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 ...

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借名所购房屋能否作为出名人遗产继承

转让，故该协议违反合同法第52条规定，因而无效。三、张某荣存在逾期付款的违约行为，合同约定第二次付款时间为2015年10月15日，实际付款合同约定在过户当日予以支付，不持异议。关于违约金，合同约定出卖人领取到房屋所有权证30个工作日内由买卖双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 ...

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