的责任。 签订认购书后,杨女士按约定支付定金20万元,又分五次支付50%的房款250万元。2014年2月,杨女士持认购书、收据,要求与开发商签订商品房销售合同,却被开发商一口拒绝。后查明,开发商已经以每平方米高于原价25000元的价格,即75000元/平方米价格将该房屋销售给第三人。开发商表示愿意 ...
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不利因素。然而，明虹公司应告知交通噪声到什么程度呢？相关法律及双方签订的商品房预售合同均未规定明虹公司应当告知房屋周边交通噪声具体适用几类标准。从买卖 树木，安装了双层玻璃窗，隔音效果明显，并最终通过了环保部门的竣工验收，房屋符合销售条件。而于阳一方，签订合同时看到在建的嘉金高速公路且在明知系争房屋距 ...
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阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算一半建筑面积的范围。但《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设 擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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公司）为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第２９号民事判决，向 建设开发公司负责该项目的施工和经营管理，尉犁公司负责该项目的全额投资。该项目销售完毕后，按纯利润的三、七分成，三亚金牛房屋建设开发公司得３０％ ...
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，李先生必须提前支付定金2万元，如果李先生不能按开发商通知的时间签订商品房销售合同，定金不退;但却没有约定开发商拒绝签订合同的责任。签订认购书后， 万多元以及利息.罗军民律师分析：1、根据认购书约定，如果李先生拒绝签订商品房买卖合同，将丧失定金;虽然认购书没有约定开发商拒绝签订合同的责任，依据定金罚则 ...
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约定，A女士必须提前支付定金2万元，如果A女士不能按开发商通知的时间签订商品房销售合同，定金不退；但却没有约定开发商拒绝签订合同的责任。 签订认购书后 ，开发商已经以每平方米高于原价5000元的价格，即20000元/平方米价格将该房屋销售给第三人。开发商表示愿意退还A女士双倍定金和预付房款。 A女士不 ...
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只是商家为吸引顾客光临，增加缔约机会，故不具备要约成立要件。 二、在房地产销售中，销售商都会制作精美的广告来招徕顾客，广告宣传中绘有大面积的绿地，健身 使用的，购房者可以商家欺诈或违约致使合同不能订立而要求撤销商品房预售合同，并可要求承担违约或商品房销售合同不能签订的缔约过失责任。本案中送老婆与房屋的 ...
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了诉讼，要求房地产公司双倍还多付的8.23平方米的房款共62548元。房地产公司称小棚面积应计算到商品房面积中，该公司不存在欺诈行为。 「审判」 法院经过审理认为，建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（此规章于2000年已修改更新）明确规定：商品房 ...
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了诉讼，要求房地产公司双倍还多付的8.23平方米的房款共62548元。房地产公司称小棚面积应计算到商品房面积中，该公司不存在欺诈行为。「审判」法院经过审理认为，建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（此规章于2000年已修改更新）明确规定：商品房 ...
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及损失767672元。 事实与理由：2006年8月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于北京市丰台区01号、02号，并向被告支付了 违约，应当根据定金罚则承担责任。但双方未就所涉房屋签订正式商品房销售合同，李某风以商品房销售合同纠纷为由，主张B公司接受其房款，无事实及法律依据 ...
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