达成一致意见。在签订订购协议后，马某向开发商交付定金30万元，但并没有看到商品房预售合同，在缴纳定金后的第三天，销售人员通过邮件的方式传给马某一份“ 造成了大额定金无法要回的结果，但任何一方当事人没有违反定购协议的约定而拒绝订立主合同，因而不能适用定金罚则，所以某些情况下，购房定金是可以要回的。为民 ...
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权利过程中的损失费用416300元;三、彦海公司承担本案的全部诉讼费用。郑州合同纠纷律师//www.hnhtls.cn彦海公司辩称：汤龙、刘新龙、马忠太 海公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记 ...
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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条规定,导致合同无效的“强行性规范”,是指效力性强制性规定,即法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性 案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。最高院的司法解释是对法律的 ...
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，其内容相对简单，一般是对对方将要交易房屋的基本情况及何时订立正式的房屋买卖合同等相关事宜做出约定，包括：双方当事人基本情况；房屋基本情况；房屋单价、总价等 咨询本律师，希望委托向法院起诉，要求某开发商以原来价格与自己签订《上海市商品房预售合同》。本律师审过刘某的材料，得出以下分析：本律师分析：根据刘 ...
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马占松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽适用简易 中原区建设路南文化宫路西1号楼东3单元28层东户的商品房一套；商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向郑州市房地产市场管理处申请 ...
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与被告签订了关于北京市某某区某某路8号某某座某(北京市某某区)的房屋买卖合同。原告依约于同年9月26日向被告交付了购房款2629955元、公共维修基金 初始登记，房地产权登记信息记载涉案房屋为某某区。 以上事实，有《北京市商品房预售合同》、收据、不动产登记簿等书证及当事人庭审陈述在案佐证。 本院认为， ...
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合同相关条款，但未达成一致，双方未能在认购书约定的期限签订商品房预售合同。张三于2014年10月29日以EMS特快专递的方式向W公司及其房产销售代理 点评民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取 ...
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元，总价款1632000元。付款方式为李某首付62800元，余款向银行办理按揭。合同签订后，李某依约支付了首付款62800元，并支付了相应的税费。同时李某 进行了提存。法院判决管辖法院经审理认为，李某与某房地产公司签订的《商品房预售合同》不违背法律规定，为双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应 ...
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协议，所约定的天然气、暖气、地热水有线电视初装费是房价的组成部分，这些初装费是在合同中又进一步的细化明细而已，是一种促销手段和策略，而且，也并不违反 。其二，《建设工程规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定， ...
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高，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房 74.4平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积7.6平方米，总价款为247008元。合同约定，面积确认及面积差异处理方式为：（1）签约时，双方根据图纸暂定 ...
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