以双方缴纳的首付款比例为标准，而应当把一方通过银行按揭贷款投入的款项计入实际出资数额，在此存在两个法律关系，意识与开发商的房屋买卖合同关系，二是与银行的借款 相等，如果实际上由一方负担月供款，则最好以该方的名义贷款，这样才能使双方的权利义务相等；在双方共同贷款的情况下，如果月供款实际上由一方承担，则该 ...
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均为夫妻共同财产，也就是说其中有一半是女方沈春的，因此，男方金山林补偿女方沈春还贷的部分及其对应的房屋增值部分。 北京婚姻家庭首席律师李顺涛律师： 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前 ...
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家人的商量，房产证上写上了王女士母女及董先生父子共4人的名字。王女士从银行办理了住房贷款。2010年，王女士与董先生因为感情不和提出了离婚，在谈 万元钱款，是他们在结婚后购买的房屋，根据法律的规定，应该认定为对夫妻双方的赠与。(三)对于此房屋的分割，按照房屋的市值进行分割，但是要区分贷款部分以及双方的 ...
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的自然增值部分仍然属于该一方的个人财产，一方婚前购买的房产在婚后的增值属于婚后房屋的自然增值，婚后的共同还贷行为对房屋的增值并不产生影响。因此， 第十一条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的 ...
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，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不 做法，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况： （1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的 ...
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总结分述如下：一、婚后购买的商品房1、婚后购买的房屋，不论是一方出资还是双方出资，也不论是登记在夫妻一方名下还是登记在夫妻双方名下，都属于夫妻 增值部分收益。操作中，增值部分=市场价-（当事人出资部分+银行贷款+贷款利息），然后根据当事人承担义务的比例（即付款的比例）分配增值利益。若夫妻双方提前将贷款 ...
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的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权 办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款 ...
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行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”不动产权属证书是对不动产拥有所有权的唯一合法凭证。不动产登记薄仅仅 )第十一条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人 ...
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的养老保险金、破产安置补偿费”、“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。 《中华人民共和国物权法》第9 购买方及产权人无疑是不公平的，反而变向侵害了个人财产的合法权利，是与立法目的相违背的。对于因按揭贷款而导致的房屋归属争议问题，由于我国法律 ...
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【案情】 1997年3月，李某按揭购买住房一套，价值15万元，首付5万元，银行贷款10万元。1997年8月李某与刘某结婚，婚后双方以共同收入 认为，该房屋的分割应区别对待。具体分为三部分：根据物权法及婚姻法的相关规定，房屋为刘某在婚前按揭贷款所买，应作为王某婚前个人财产；对婚后双方共同偿还贷款部分应 ...
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