律师解析】张娥律师认为：行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告虽然 蔡某某与原告签订解除协议，但涉案房屋买卖合同系其委托蔡某某签订，并由蔡某某收取原告购房定金及向原告出具购房首付款收据，蔡某某参与了房屋买卖合同的 ...
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因家庭矛盾无法共同生活起诉离婚，经济问题，孩子抚养问题以及其他感情问题，女方无奈委托知名南京离婚房产律师庄荣华此案。承办法官：刘桂占副庭长【少年庭】 一方进行补偿。”对于该条文，应从以下几个方面把握： 1. 对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款，婚后夫妻共同还贷的房屋，完全认定为夫妻共同 ...
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中国农业银行股份有限公司宝安支行签订一份《二手房交易结算资金托管协议》，约定原被告委托该银行托管交易资金390000元。同日，原告向该银行资金监管账户存入监管资金 张焕明曾委托担保公司融资赎楼，至今未注销抵押登记。原告具备购房资格，并同意一次性支付涉案房产购房余款。 以上事实，有《二手房买卖合同》、《 ...
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，房屋买卖合同不应认定为有效。对购房人是否主观善意的审查上，主要从委托内容、合同订立和履行的过程是否符合正常房地产交易习惯和流程等方面衡量。 一、基本案情 原告（ ，足以引起对被告的合理怀疑。没有其他证据证明被告曾上门看房，庭审中被告对购房前看房这一重要步骤的陈述与事实不符，对系争房屋上王某某的抵押权 ...
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的买卖合同，并由此造成原告刘某巨大损失。其二、原告刘某将前述购房首付款按照合同约定的期限提前交至法院的案款账户，用于证明和担保原告刘某有经济能力 及其复印件、被告温某在中国建设银行开立的结算账户等手续与证明材料，并且，配合公积金管理机构委托的机构对涉诉房屋进行拍照评估，直至办理完成涉诉房屋的购房贷款 ...
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(2013)东民商初字第640号 原告赵*，男，*年*月*日出生，现住****。 委托代理人郭振海、刘树明，河北国器律师事务所律师。 被告冀北电力有限公司**供电 8月30日被告与原告所购房屋的房地产开发商签订有供用电合同，该合同在原告购房前后一直属有效合同，即原告购买的47-01号底商一直属于被告的 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 按约支付中原公司违约金1.65万元。被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。 ...
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被告徐某某。 被告徐某某。 第三人冯某某。 第三人瞿某某。 第三人委托代理人袁某某，上海某某律师事务所律师。 原告徐某某与被告上海某某工具（集团）有限公司 他处享受了福利分房的待遇，已不再对系争房屋享有购房权利，故无论《购买公有住房协议书》及《公有住房出售合同》上的签名是否原告本人所签，都不影响合同 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意跳单行为，请求法院判 华按约支付中原公司违约金1.65万元。 被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。 ...
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应享有的权益，合法有效。对于“跳单”违约行为的具体认定，应结合中介公司的委托权限及其是否履行中介服务、委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖 提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意 ...
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