《土地使用权转让协议》，约定：我们将其安置在甲市XX办事处A村的宅基地转让给被告使用，转让费用共计30000元(实际只支付15000元)。后被告在案涉 存在，而是两被告后来所建。 另查，诉争土地的土地使用权证、房屋建设规划许可证至今未办理，系国家所有还是集体所有至今无法确认。 四、法院判决 法院经审理 ...
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其实现实生活中转让宅基地也是确实存在的。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”针对本条规定我们 第62条及其它相关条款的规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以 ...
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离婚；如果判决离婚，要妥善处理共同财产（主要指银行存款）、耕地、房屋、宅基地，被告年老多病的问题，以及被告未来收入问题。原告为支持其诉讼请求，提交如下证据 证据证明双方有夫妻共同财产，根据本院在银行的查询结果也显示原告在交通银行、建设银行、工商银行没有存款。被告辩称XX村四组98号和362号房产均为 ...
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，一直延续至今。胡先生住宅有500多平米，但是具有宅基地使用权的仅有200多平米，也就是其宅基地上尽管建设了房屋，用于居住，但是其并不具有全部的宅基地 公平原则在其拆迁范围内的广大城乡区域，像申请人这种因为家庭人口增长而在宅基地上加盖房屋的何止千万？镇政府唯独要求申请人拆除自建房屋，纯属选择性执法，显 ...
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确权村民小组内部未分配的土地？ 2、村民小组房前屋后的空闲地是否就是当然的宅基地？ 法院裁判要旨： 陆川县人民法院经审理认为：争议地是陆川县沙湖乡官山村元珠岭 形成宅基地的事实，使用地也没有经过有关部门审查批准可用作建设用地，就不能认为是宅基地；同时将争议地的面积任意扩大进行确权也是违法的。政府在调处 ...
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出据收据一张，载明“本人收到刘某某交来借款人民币壹拾柒万元（?170000元）。借款期限及利息详见《宅基地使用权买卖合同》(编号：20110402001)。 收款人：刘某一身份证号码：4425271××××××××012收款人：廖某某身份证号码：4425271××××××××024 2011年3月 ...
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协议无效并相互返还房屋及购房款21600元。 【分歧】 第一种意见认为：农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民 土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体 ...
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确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《物权法》中规定的 土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力 ...
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确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《物权法》中规定的 土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力 ...
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确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《物权法》中规定的 土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力 ...
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