的买卖合同无效。家住重庆璧山的谭某于1997年与重庆璧山某建筑工程公司签订了《商品房预售（预购）合同》，约定谭某以14.4万元的价格购买位于重庆璧山沿河东 公司印章及该公司法定代表人何某某的签名。2014年5月，柯某依据该合同向国土资源和房屋管理部门申请办理了房产证。庭审中，柯某还向法院举示了一份申明 ...
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承包方的该工程项目负责人为李某，并签订了《大中修工程项目合同》。 2012年4月10日，陕西乙建筑工程有限公司将该工程项目中内外墙涂料分包给胡某劳务队。当天签订 为分包方劳务队负责人，黄某只是该劳务队的施工人员，刘某为该项目部的财务管理人员。故黄某不具备本案原告诉讼主体资格，刘某也不是本案适格被告。应 ...
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发生争议的，责任由承包人自负。发包人和承包人要加强施工现场的造价控制，及时对工程合同外的事项如实纪录并履行书面手续。凡由发、承包双方授权的现场代表 、工程质量保证金 1、概念。 依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质[2005]7号）第二条规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指 ...
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明友律师 案情简介：A建筑工程公司通过招投标方式取得了某大型水电站二专线公路工程F、H标段的施工。在施工过程中委托自然人B对施工现场进行管理，并授权B有 通过查阅相关资料，认为B提供的相关依据没有得到A公司的签字确认，而且以建设工程合同纠纷起诉也是错误的，因为B仅仅是A公司的代理人。针对本案存在的问题 ...
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合同规定，梁某接受平湖公司委托，代理接洽建筑业务信息及联系；对于接洽成功的建筑工程项目，平湖公司向梁某支付合同造价1%的接洽服务费。平湖公司中标后， 违约金。 建设公司不服，提起上诉。二审中级法院认为，建设部1991年颁发的《建筑市场管理规定》第5条规定任何单位和个人都不得在承发包活动中行贿受贿或收受 ...
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、**芳、**园艺有限公司(以下简称**园艺公司)、**生态城镇发展股份有限公司(以下简称**生态公司)、**旅游投资开发有限公司(以下简称**旅游公司)建设工程施工合同纠纷一案，不服四川省**市**区人民法院(2019)川0903民初**号民事判决，向四川省**中级人民法院提起上诉。该院依法组成 ...
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作业分包给无资质或虽然有资质但不在资质许可条件允许范围内的分包，属于违法分包。 劳务分包是否违法，不以合同约定或建设单位认可为条件。也就是说劳务分包不需要经过建设单位的认可。 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第14条第2项作了细化规定：下列行为， ...
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由南朗公司开发的位于中山市南朗镇南朗村xx华庭1幢xxx房，合同附件一房屋平面图显示xxx房对面建筑为物业管理用房（含业主委员会办公用房），合同附件 一套，照片中显示在证件公示栏中粘贴有房产证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书等文件，在售楼部 ...
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，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款之规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取 房屋的市场价格结算。房屋的市场价格由具有房地产评估资格的机构按照土地价、建筑工程造价结合成新评定，也可以由市县人民政府以市场平均价格为基础定价。”对于该 ...
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条款相冲突时以何种语言的文本为准；二是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要 。(3)企业法人的民事责任承担问题。具有企业法人条件的企业应以该企业所有或者经营管理的财产承担有限责任。除法律、法规明确规定或当事人有约定的以外，不能 ...
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