)字第500004号。出卖人(被告)经批准在上述地块上建设的商品房为忆云山水产权式温泉假日酒店，建设工程规划许可证号为万住建程规临(2011)第111号 公司于2013年1月3日签订的《海南省商品房预售合同》系双方真实意思表示，其内容不违反有关法律法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十 ...
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处某公司盖章，买方签名。某公司至今未取得银行贷款的审批手续及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证和商品房预售许可证。另查，涉诉房屋原为 以商品房的标准对涉诉房屋进行价值评估，无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房 ...
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作为法定孳息，法学界与司法界均有争议。从最高人民法院《建设工程施工合同解释》第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明 合同中约定违约金数额过高应如何调整。银行借款合同一般是由银行一方依据有关金融法律法规及规章制作的格式合同，少有违约金条款的约定。在审判实践中违约金条款 ...
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乐亚新公司成立。该公司系福州市政公司为履行《长乐市城区污水处理厂特许建设经营合同》而设立的项目公司。 2005年3月24日，福州市商业银行五一支行 本案讼争污水处理项目《特许经营权质押担保协议》签订于2005年，尽管当时法律、行政法规及相关司法解释并未规定污水处理项目收益权可质押，但污水处理项目收益权 ...
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《建设工程规划许可证》、《建设工程 幵工证》。2010年6月8日，吴某某与某某某房地产公司签订补充条款，约定原合同继续履 行，但某某某房地产公司对 证等手续及商品房预售许可证的情况下，即与吴某某签订商品房预售协议，违反法律、行政法规的强制性规定，双方的买卖行为应当认定无效。某某某房地产公司理应将收取的 ...
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月所给其解决的104平方米住房，另解决门面地皮60平方米，由赵某本人投资建设。赵某女儿1976年12月25日生，2001年3月已经结婚；儿子现年 登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定 ...
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【摘要】目前法律、行政法规未禁止用人单位在劳动合同成立后向劳动者收取钱款的行为，现实中用人单位在劳动合同成立后收取抵押性钱物的行为也是比比皆是，但 明确指明范围和用途，不能理解为用人单位有权在劳动合同履行中任意向劳动者收取抵押金。原告虽然承包了建设工程项目，但其仍然是企业的劳动者，其承包人的身份并没有 ...
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预售应当符合：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的 管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》；第三十八条规定，违反法律、法规规定，擅自预售商品房的， ...
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借款人还贷负担加重，影响按期还贷；或银行利息收入不足以弥补利息支出。（六）来源于法律法规和政策的风险我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款 最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和司法解释的规定， ...
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合同有效。 25、商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明 问题的解释(一) 第九条依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭 ...
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