，杨某购买一开发商开发的楼盘8号楼1单元401号房，交首付款66756元整。2010年6月12日，双方签订了商品房买卖合同，约定商品房单价为每平方米 支付已付房款66756元的日万分之二违约金到本判决指定履行期限之日止。开发商不服一审判决，向南阳市中级人民法院提起上诉。理由是：一审法院以杨某没有在附件 ...
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原告吴小惠认为，2005年10月22日，其与被告北京宏大地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》一份，约定被告北京宏大地产公司将其在本市开发的房屋出售给自己 让原告有言难辩、合法权益无法得到法律的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商签订购房合同时，一定要将房屋内的装修标准做出明确的约定，包括对装修的 ...
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。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能采取补救措施 的赔偿责任，以27万元计付。 【案例分析】 目前，在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施 ...
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转让要想不违反法律法规的强制性规定，现房必须要依法登记取得房屋权属证书，即开发商办理了房屋初步登记取得大产权；并且预购人（购房者）取得房屋所有权证之后，才能 ，限期为王某办理房屋过户手续。 律师提示： 近年来，购房者在与开发商签订了《商品房买卖合同》之后，因各种原故需要将房屋再转让第三人的情况十分普遍 ...
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买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。最高人民法院《关于适用(中华人民 合同，就表明自己违约也就不能要回定金，因此就违心的与开发商签订了对自己很不利的购房合同，其实这种认识是错误的。【律师建议】在此，律师提供 ...
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主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案原告与被告签订的《车库认购书》，虽然明确了房屋总价款、交房时间、 买卖合同。原告按商品房买卖合同对被告的请求应予驳回。遂判决：驳回原告刘利国的诉讼请求。 我们在接到原告委托后认为，由于开发商当时并未取得预售许可，因此只能 ...
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商品房的正常使用，故二原告向法院提起诉讼，请求法院判决确认原、被告签订的商品房买卖合同中第十七条第二款中的约定无效。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理认为 作为所有权的一项权能，当然随着所有权的转让而转让。所以本案被告利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙使用权等予以保留，于法不合。 另外，从权利义务 ...
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承担。 一审法院认定事实：2019年7月3日，原告与被告签订《烟台市新建商品房买卖合同（预售）》。合同第八条交付时间和手续（一）出卖人应当在2019年 主张，因证据不足，一审法院不予支持。 柳律说法：1、很多购房者在购买商品房时，会跟开发商签署正规的商品房买卖合同，这个合同是经住建部门备案的格式合同。 ...
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房屋签订《房屋买卖合同》及配套合同，原告支付购房款50万元。合同签订后，被告明确表示虽然该房屋尚未取得房产证，且为贷款购房，但其能够办理与开发商的更名及 日，原告与答辩人签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将位于a房屋出售给答辩人，房屋成交总价为人民币1330万元。因涉案房屋系预售商品房，签约时尚未开始 ...
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争房屋是案外人某某建设有限公司用以作为抵扣所欠被告部分工程款之用。双方在履行合同过程中，造成房屋交易手续迟延的原因在于案外人公司，在此期间，原、被告 约定被告承诺应于2017年9月28日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续 ...
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