已购公房，按照国家政策，出售人应当办理职工住房档案进行核对手续方可办理房屋买卖及交易过户手续。 李亚芳虽于2014年5月7日向张悦出示了原售房单位 ，不存在过错。 二审法院审理后作出判决，驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案中双方当事人的争议焦点在于合同不能履行的原因及责任 ...
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母亲蒋某，办理过户手续时，第三人郑某带假冒男子代签原告王某名字出具收条。原告王某发现上述情况后书面告知房地产管理处，认为上述房产交易系违法行为， 某的诉讼请求。法官说法：我国《物权法》确立了不动产善意取得制度，意在维护不动产的交易安全，保障善意第三人的合法权益。本案虽然是行政审判但同样彰显了《物权法》 ...
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采取了包干价，即由买方或卖方向中介公司支付一定价款，中介公司对房产交易全程（包括评估、过户、税费等）进行包干。结果，2011年1月27日财政部、国家税务 能避免并不能克服的客观情况。一般包括地震、雨雪等自然灾害及军事战争等。国家对房产政策的调整也属于当事人签订合同时不能预见也不能避免、不能克服的，因此 ...
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那么容易产生纠纷的问题？对于这些问题又该如何去防范、避免发生？记者采访了消委会、房产交易中介机构、理财专家、律师等相关人士。 为何买了二手房入不了户口 案例：去年 等在内，杨先生共花费了近15万元，在市区买了一套二手房。 但是，房屋过户手续办完后，杨先生去办理入户手续时，却被告知，因为他所买房屋的原价 ...
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无奈，只有寻求法律途径，将三位产权人即弟弟一家三口起诉到法院并申请查封了房产。在陆某起诉后，事情发生了一些戏剧性的变化。弟弟原以为和妻子是假离婚 出售给原告，并已实际交付，而原告也已支付了部分款项，该房屋已经具备了交易过户的条件。同时原告愿意一次性付清购房余款，因此原告要求被告协助其办理房屋过户手续， ...
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》，约定：甲方以乙方的名义购置甲市乙区C地XX家园10号楼1506号房产一处。甲方因购买行为产生的权利义务由甲方承担。乙方同意甲方使用乙方的名义， 原购房合同系2008年4月11日之前签订的，当事人又在协议中约定在限制上市交易期满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件 ...
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，并且还贷的款项也是由我公司实际支付。 现在我公司因经营所需，需将上述房产过户至我公司名下，所以我公司依法诉至法院，请求依法判令被告协助我公司将坐落 但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系， ...
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某某与吕某签署了《房屋产权转让协议书》，转让价格18万元。戚某某承诺在该房产具备过户条件后一个月内无条件配合办理。双方的亲戚，包括利明(系戚某某女儿)、李东海 ，对双方均有约束力，双方应依约全面履行各自的义务。现涉案房屋已经具备了上市交易的条件，在吕某履行了合同义务后，戚某某应依约配合吕某办理房屋变更 ...
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后作出判决：驳回原告褚先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据我国房地产交易的相关法律法规，出卖人在出售房屋后，其有义务把 将自己应当向有关机关备案的资料提交，就已经完成了自己的义务，因买受人不到国家房地产交易管理部门办理产权过户和申领房地产权属证书，或由于国家房地产交易管理 ...
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：被告孙漾向原告林丰、陈薪支付购房款及利息，原被告相互配合办理过户。四、律师点评房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立 按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以 ...
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