拆迁安置房、产权人已去世的遗产房、集资房、预售房、房改房等作为买卖合同标的时。在房产无证的情况下，买卖合同的效力怎样呢？张付杰律师按：无证房产买卖一方面在 之前出现受阻事宜，导致产证无法办理或办理无意义的，约定买受人以领取权属证为尾款支付条件的条款时，应对风险进行充分的评估并预先对违约责任进行约定。...
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（记者余建华孟焕良通讯员李晖）因为物业费问题，2003年买房的女业主与房产开发商打了10年仗。去年8月，房子总算交付了，业主又将开发商告上 法院酌情确定其中的一半由开发商赔偿，另一半由田毅丽自行负担。根据资产评估公司出具的资产评估报告书，法院确定2003年10月至2006年3月的租金损失为18750元 ...
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或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。另外，还涉及对房地产价值评估费用。二、法院诉讼费用 财产案件：根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列 ＋21800元10.超过2000万元：诉讼标的额X0.5％＋41800元 一般是按照继承房产的市场价值作为诉讼标的，独任审判或调解结案可以减半收取诉讼费。三、 ...
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房应当如何分配，双方产生分歧。 经审理查明，雷某被拆迁的三间房屋评估总价值为99361.26元，加上搬迁补助、补贴等27345.8元，共计补偿款126707.06 分析补偿款性质。补偿款是拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿，主要包括原房屋评估总价值、装饰补偿金、搬迁补助费、搬迁奖励金等，故该补偿款 ...
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先生违约。法官说，因为不可抗力的因素，卖家不存在违约行为。 签了合同，卖家不配合房产过户 今年8月7日，路先生在一家中介公司看中了杨先生在此登记出售的一 而不是我不愿意。”杨先生说，仅双方约定的按揭贷款交易方式，单收集资料，房产评估等就有近10个流程才能完成。“即使办理完全顺利的话，可能也要超过25个 ...
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，经原告刘某申请，法院执行局依照法定程序对所查封的38号别墅楼进行评估拍卖，竞买人在办理房产过户过程中，查明被执行人在法院查封后已擅自将别墅楼卖给了烟台市某银行，并于当日办理了房产过户手续。 本案的焦点在于烟台开发区某集团公司与烟台市某银行之间转让房屋的行为是否有效? 对 ...
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离婚房产分割原则及方法 ㈠、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的 并且同意竞价取得的，应当准许；②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；③双方均不 ...
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具体股份比例量等股权转让实质内容有具体约定。实际亦并未有在股权转让中进行股权评估－－股权转受让各方比例确定－－每比例股权对价额－－支付股权对价到 出让方与受让方仅仅有这样一个意思表示。因该协议转让方与受让方并未对实际股权转让进行评估、估价，确定各股东转受让各方比例，每比例股权现值对价额和XX公司支付 ...
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对一号房屋的市场现值、该房屋室内装修现值、市场现值进行评估，一号房屋现值1819.34万元，现在提供的评估报告在结论中已经考虑了房屋装修现状。 裁判结果 一、解 可能购得一号房屋，而占用孙某的名额购房客观上影响了孙某自行购房。在评估过程中，已经考虑了装修情况，并将其计入了房屋现值当中。法院根据评估结论 ...
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凭票据一人承担一半。不认可被告主张的装修费数额，不同意支付装修费，因为房屋评估总价中包括装修的费用。被告装修时没有通知原告，没有与原告进行协商，装修 其他住房，至今一家三口与岳父岳母住在一起。涉案房屋目前的市场价格显著低于评估报告的评估价，请法院参考市场价对涉案房屋进行分割，以维护当事人的合法权益。 ...
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