。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时，将 无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50% ...
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管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。 不相同，购房者有输有赢。某个法院某个案例的成功，并不意味着小产权房屋交易就安全了，购房者选择这样的房屋，仍然要谨慎。 事实上，建设部也不断提示 ...
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这些方面的相关规定。因此，要想使用场地租赁合同规范双方的法律关系，减少交易成本，切实保障租赁双方当事人的合法权益，需要法律专业人员在实践中对其进行 由租赁合同约定，但租赁期限不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。《城市房地产管理法》第3条明确规定：“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”。第 ...
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经过审查认为，小产权房不能办理过户手续。但是，本案应变通执行，即向房地产开发公司（也即该小产权房的登记部门）发送协助执行通知书，令该公司 必须要经过法定的政府部门登记、颁发证书才依法对该房屋享有完整的所有权。《土地管理法实施条例》规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。即只有县级以上人民政府 ...
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这类案件在二手房交易中俗称“阴阳合同”，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时， 无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50% ...
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。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时，将 无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50% ...
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种观点认为，没有取得商品房预售许可证情况下签订的认购书是无效的，因为《城市房地产管理法》第44条规定，预售人必须取得许可证后才可以预售商品房。另一种观点 ，就不能收回定金，即“结果论”；另一种观点认为，商品房认购书只是对交易机会的固定，最终并不一定要签订商品房买卖合同。只要没有违反商品房认购书中已确认 ...
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部门要对参加市场运作方式建设住房的职工建立《个人住房档案》。此外，《城市房地产管理法》也有相关条款规定市场运作不能转让。 据此，在第三届西部律师发展 万合律师事务所黄基财律师认为，不管市场运作房转让指标协议是否有效，将指标进行交易转让都是违反规定的，转让后的房产也无法办理相关合法手续，指标购买人的合法 ...
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2000年11月9日，双方在原怀柔县房地产交易所签订《房产卖契》，议定涉诉房产价格为30000元。在房产交易过程中，双方交纳了手续费及契税。 ，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农民集体所有。农民房屋是农村集体经济组织为保障本集体经济组织成员的 ...
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解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。房地产行情变化属于正常的市场风险，不属于该司法解释规定的可以变更或解除协议的 法院经过审理认为：（一）镇政府所在地市政府是本案适格被告。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后， ...
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