，林菲和宋春丽签订了《存量房买卖合同》，双方在合同中约定，买方宋春丽以305万元的价格购买林菲名下的一套房屋，在合同履行的过程中，买卖双方应当按照国家 过户，林菲应对此承担一定的违约责任，但违约金数额过高，就此法院酌定为2万元。法院作出判决：1、宋春丽与林菲签订的《存量房买卖合同》继续履行，林菲于判决 ...
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认为，2009年7月26日签订的房屋买卖合同无效，C女士、S先生不履行该合同不能认定为违约，中介公司根据该合同相关条款要求C女士、S先生承担11600 、S先生承担中介佣金11600元的诉讼请求。【办案后记】本案名义上是居间合同纠纷，其关键之处还是房屋买卖中介合同的效力问题，因为律师以前办理过多起房屋 ...
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在实际纠纷中，大多数的宣传资料上都是“高档楼盘”“空中花园”等含义不具体的词语，消费者持这样的一页广告宣传打官司，很难胜诉。 法官提醒 房屋买卖合同是 因此免除开发商办理房产证的责任。 开发商延期交房违约纠纷排第三 排在第三位的纠纷是“出卖人(开发商)延期交付房屋”，有36件。 俞里江法官解释，消费者 ...
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管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现 建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。 户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂 ...
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以物权的变动为目的的，即将房屋的所有权转移给买方。我国法律规定房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的 通过双方的买卖合同来解决，依据最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第85条的规定，由孙先生对李先生承担赔偿责任，赔偿李先生因孙先生违约所 ...
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以物权的变动为目的的，即将房屋的所有权转移给买方。我国法律规定房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的 通过双方的买卖合同来解决，依据最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第85条的规定，由孙先生对李先生承担赔偿责任，赔偿李先生因孙先生违约所 ...
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付清，3个月内过户，如期不过户，宫某将付肆万元利息和本金一次还清买方，空口无凭，立字为证，本协议受法律保护。协议签订后，被告依约将争议 已给付被告全部购房款的事实。且现争议房屋自双方签订协议之日起已实际交付原告使用管理二年有余。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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的房屋，各方面都比较满意，当天就支付给中介公司意向定金2万元。第二天当中介公司和卖方联系有关房屋买卖事宜并交付意向定金时，卖方突然不想出售上述房屋，无奈 上诉，二审维持原判。三、律师点评这类纠纷有个共同的特征，即买方认为既然与中介签订了居间合同，约定了具体的买卖条件，且支付了一定数额的意向定金或预付款 ...
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卖家反悔拒绝卖房，买方可要双倍定金【案情】2017年5月，王某通过咸阳市某中介公司与李某签订了《房屋买卖定金收付合同》，定购了李某位于咸阳市 李某因为房产市场价格上涨，不愿继续按照原来的价格出售房屋，已经构成违约。按照《房屋买卖定金收付合同》第八条违约责任：若出卖方违反上述约定事项，无条件双倍返还定金 ...
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庆寿将多支出约人民币100，000元，不符合合同约定交易的金额，买卖双方遂决定终止交易。因房屋买卖交易不成功并非买卖双方恶意违约，双方均无过错，因此买卖双方均同意 杨晨作为甲方（卖方），黄庆寿作为乙方（买方），百居易房屋超市国际城店作为丙方（代理方）签订二手房居间买卖合同，合同载明：一、本合同所称“该 ...
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