房屋买卖确认合同无效 -案例分析搜索

房屋买卖未过户，买受人可以出租房屋吗？

的拆迁补偿款应当归原告所有。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告之间就涉案房屋买卖合同有效；2、判令被告给付原告拆迁腾退补偿款300万元。土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不成立，也没有生效。不管房屋买卖合同是否成立，拆迁权益也属于被告。第三人 ...

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宅基地买卖引起的拆迁纠纷

C同相关单位签订拆迁安置补偿协议。2018年，原告得知C村进行拆迁后，认为上述6间房屋为自己应当继承的遗产，为维护自己的权益诉至本院。审理中，王五表示诉争的李五诉王五、李A、李三、王C确认合同无效纠纷一案，人民法院作出的发生法律效力的民事判决已经确定诉争宅院房屋的买卖双方是赵六和王C，而且王C购买 ...

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如何证明存量房买卖合同为本人签字

我在家门上拿到人民法院粘贴的民事裁定书，该裁定书裁定被执行人康二名下的家园幢是房屋交付评估、拍卖，并以拍卖所得用以偿还被执行人康二结欠申请执行人b的债务。二钱一作出法律释明后，其仍坚持主张要求确认合同无效的诉讼请求，本院不予支持。与此同时，被告康二确认未因房屋买卖向原告钱一交付过购房款，原告钱一及其 ...

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资深房产律师点评一起因为宅基地买卖引起的拆迁纠纷

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高法院案例：房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有？

当事人占有期间均有搭建的情况，但因已被政府征收后全部拆除，无法重新区分和确认。本案二审判决在适用法律方面存在错误，政府有关部门在征收时候已对无证房屋作出的房产因政府征收行为而支付的补偿款归属问题。该无证房产位于双方签订《房屋买卖合同》涉及的原南川市食品公司肉联厂所属资产范围内。2009年7月2日，孙 ...

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因政策原因导致交易合同无效，交易还能否继续？

契侵犯原告的合法权益，应依据行政诉讼法规定，通过行政诉讼法律程序撤销房产卖契，确认涉案房产所有权归原告所有后，才能主张权利。二．法院查明本院经审理认定事实如下，并留有房产卖契存根。2017年5月23日，彭某一诉至本院，请求确认双方签订的房屋买卖合同无效。理由是肖某二为非农业户口，不能购买农村房屋 ...

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购房合同无效应该怎么办？

买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： (一)相互返还。即由出卖人返还的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。 (三)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方 ...

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醉酒签订的合同、借据、承诺书是否有效？

某某应按照约定履行相应的还款义务。案例十一：朱某某与南郑鑫源矿业公司确认合同无效纠纷[汉中市中级人民法院（2013）汉中民终字第00251号]认为，合同相应证据支持，本院不予采信。案例十六：陈明军、任中翠房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书[湖北省高级人民法院（2016）鄂民申521号] ...

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农村房屋买卖协议有效吗？

房屋买卖合同有效，首先，双方签订的农村房屋买卖合同是双方真实意思表示，平等对价;其次，双方签订的买卖合同经有权部门予以确认，并非原告所述未经村委会及政府批准; 合同法》第五十二条之规定，有下列情形之一的，合同无效：其一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;其二，恶意串通，损害国家、集体或者第 ...

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房屋买卖合同在什么情况下可以被为解除

某提起执行异议之诉，经法院判决确认原、被告签订的房屋买卖协议书实为抵债性质，且提交的证据不足以证实双方签订了合法有效的买卖合同，亦不足以证实支付了全部价款，，且符合法律规定，法院予以支持。关于原告主张的赔偿损失，因原、被告对合同无效均有过错，考虑被告使用原告的款项偿还了贷款，法院酌情考虑以中国人民 ...

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