不会轻易放弃的。另外，由于居住权问题均涉及到户口，而户口又是由公安部门管理的，因此属于民事诉讼的居住权纠纷案往往还会引发因户口而产生的行政诉讼 他的改判的判决书中说，“本院认为，吴××(女儿)婚后居住在配偶所有的房屋，后房屋产权登记为吴××(女儿)与配偶共同共有，吴××(父亲)的配偶购买了商品房，上述 ...
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预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国 民事审判指导与参考》（第57辑）第244-245页。6、未办理完成房屋权属变更登记手续，不能构成物权法第一百零六条规定的善意取得问：我善意购买 ...
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为黑石头村村民。1992年4月14日，两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋产权转让契约证书，购买骆家所有的西小府（为刘娘府大队所辖）8号 与骆家的房屋买卖行为履行了公示程序，符合房屋物权变动条件要求，能够产生公信力。因为，村公所的批准颁证与房地产管理部门的登记，除了具体行为方式不同之外，在行为性质、公示 ...
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公司交付房屋的权益，此种债权来源于合同，系合同之债。对于房屋交付，自然拥有期待权。而房地产管理部门发放产证的行为，实际是他婚前债权在期待后变成物权的 补偿。四、婚前双方名义购房，实为一方出资购买，婚后取得房产证婚前全款购买：如果产权登记在购房人一人名下，应视为出资人一人购买，理由是：出资人实质上撤销了 ...
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因此，就目前来看，房产管理部门无权收取“更名费”，也不能因为债权转让后商品房预售合同备案内容没有变更而拒绝为买主办理产权初始登记。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或 ...
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漏洞也是主要因素： 1、房地产管理部门的登记制度不尽合理 我国目前并无强制共有权人必须登记的措施，房屋产权登记往往仅登记一名所有权人，隐性共有人 自律，因急于求成而欺骗消费者的行为就难免了。 3、执法缺乏统一 涉及共有财产权的房屋纠纷案件性质特殊，实体上对于侵犯共有财产权的认定不统一，程序上举证责任不 ...
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的条件，从而还未起算诉讼时效。另一方面，如果出卖人援引诉讼时效抗辩成功，因房屋产权证书不能办理，买卖合同目的无法实现，合同应当解除，出卖人应当返还房款和 从而中断诉讼时效。4、可以先向法院提起确认之诉，确认房屋所有权归买房人所有之后，再依法向房屋管理部门办理过户手续。5、从立法层面值得进一步讨论的是， ...
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借口拒交租金，进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应， 具备法定的形式要件，如出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。 2、 出租人在签订合同前应对承租人 ...
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而本案并非如此，拆迁安置房是国家依法实施房屋征收后，依法建造、依法交付使用的，只是考虑到动迁安置房的特殊性，产权登记的办理手续往后延迟，暂时无法办理产权证 房屋管理局于2005年11月15日出台《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八条规定：“ 配套房、中低价房在取得房地产权证后的5 ...
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