房屋出租合同违约 -案例分析搜索

什么是房屋拆迁？

方式。(5)搬迁过渡方式。(6)搬迁期限与过渡期限。(7)产权调换房屋交付的告知方式。(8)违约责任与纠纷解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人，如果产权人选择产权调换的，抵押人应当以调换的房屋作为抵押物，并与抵押人重新签订抵押合同。如果抵押人选择货币补偿的，由抵押人和抵押权人重新 ...

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什么是房屋拆迁？

方式。(5)搬迁过渡方式。(6)搬迁期限与过渡期限。(7)产权调换房屋交付的告知方式。(8)违约责任与纠纷解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人，如果产权人选择产权调换的，抵押人应当以调换的房屋作为抵押物，并与抵押人重新签订抵押合同。如果抵押人选择货币补偿的，由抵押人和抵押权人重新 ...

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江西法院判决首例＂小产权房＂案买卖合同无效

的典型案例。9月27日，南昌市中院公布一起农房买卖纠纷案。法院确认农房买卖合同无效，但判决卖主赔偿买主60余万元经济损失。昨日，南昌市西湖区法院负责人称，了简单装修，主要用于自住和出租。 2007年11月，陈某夫妇向西湖区法院提起诉讼，请求收回房屋，并表示愿意承担协议中的违约责任。2008年11月， ...

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侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题

应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...

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侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题

应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...

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买卖村集体小产权房合同无效

是王某的名字；该合同约定了房屋的面积、单价、总价款、付款时间、违约责任等。解某支付大部分房款后,某昌公司将涉案房屋交付给解某。但 ,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。据此,法院 ...

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夫妻一方擅自卖房房产未过户，买卖合同无效

二人均同意将该房产卖给李某和王某。李某和王某购买房屋后，占有该房屋并对外出租，后依据合同约定要求杜某、贺某协助办理过户手续。此时，贺某以卖房时自己不知道合同应属于无效。因原告占有的房屋还未办理过户手续，不符合善意取得条件，故应返还该门面房。对原告遭受的损失，其可依法追究擅自处分房产的杜某的违约责任。...

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租赁合同纠纷

庄路3号院5号楼202室房屋所有权人。原告（出租方）与被告（承租方）于2009年4月10日签订了《房屋租赁合同》，由被告承租北京市丰台区程庄确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。二、违约责任的规定在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为 ...

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租赁合同，帮当事人要回3万的租金和5万多元的违约金

：2010年11月10日，原、被告签订《温州市房屋租赁合同》约定，原告将坐落于温州市人民中路某处房屋出租给被告使用，租期为2010年11月12日至》没有对违约金进行约定。作为原告的代理人我们对此提出了合同中约定的押金具有双重性质即担保性质和违约惩罚的性质，最后温州市鹿城区人民法院采纳了该代理意见。 ...

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合同诈骗罪无罪判例（六）

合同协议书（2012年3月8日，叶某1签订）：深圳市海仕达实业有限公司出租宿舍、厂房给承租方办学、办公，租赁面积14980平方米。承租方缴纳租金分别为2010 用于经营国防技校（2010年7月1日至2020年7月1日），因承租方违约致合同无法继续履行，双方约定租赁合同于2012年3月12日解除，合同 ...

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