失效。1982年8月21日，广州市房管局注销了上述房屋产权登记。同年12月29日，广州市百货公司将上述房屋残值补偿款145790.18元支付给广州市民政局。但 的产权归属，实际上处分了属于国家的土地使用权，因而是无效的，除非行政主管部门对该行为予以追认。涉案土地的用地批文已经超过有效期，该幅土地如何 ...
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，为此，王某与银行签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房管部门办理了抵押登记。该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2003年6月19日止 担保责任。王某与银行约定的免责条款因与《担保法》的规定不符，应确认为无效。[评析]：笔者同意第二种意见，其理由主要有以下三点：1、抵押权是担保物权的 ...
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为此，王某与信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2003年4月19日 免除抵押担保责任。王某与信用社约定的免责条款因与《担保法》的规定不符，应确认为无效。笔者同意第二种意见，其理由主要有以下三点：评析:首先，抵押与保证作为 ...
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失效。1982年8月21日，广州市房管局注销了上述房屋产权登记。同年12月29日，广州市百货公司将上述房屋残值补偿款145790.18元支付给广州市民政局。但 的产权归属，实际上处分了属于国家的土地使用权，因而是无效的，除非行政主管部门对该行为予以追认。涉案土地的用地批文已经超过有效期，该幅土地如何 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条之规定，实行房屋所有权登记发证制度。即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门 上出售的商品逐一查清。如果受让人善意取得财产以后，根据转让人的无权处分行为使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的财产权属和财产关系， ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条之规定，实行房屋所有权登记发证制度。即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门 上出售的商品逐一查清。如果受让人善意取得财产以后，根据转让人的无权处分行为使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的财产权属和财产关系， ...
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双方同意按照下列第（2）种方式处理买受人同意委托X公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用壹仟伍佰元人民币（大写）。2.如因出卖人 。 本案中，二原告与W公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于 ...
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、李某君、李某华于2018年2月26日向本院提起诉讼，要求确认上述《声明书》无效。本院经审理后，作出民事判决书，驳回了李某云、李某君、李某华的诉讼请求 某君、李某华于本判决生效之日起七日内协助原告张某易将北京市丰台区一号房屋的所有权转移登记至原告张某易名下。 律师点评 张某易与王某曲签署的《声明书》系 ...
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某备(甲方)与上海市公积金管理中心(乙方)及上海农商银行(丙方)签订《住房公积金个人住房抵押借款合同》，主要约定，借款金额58.9万元，甲方借款所购买并作为抵押物的 某备与刘某维、王某美之间签订的《上海市房地产买卖合同》无效并要求将房屋产权恢复登记至张某备名下，相关诉讼请求缺乏事实及法律依据，不予支持 ...
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某备(甲方)与上海市公积金管理中心(乙方)及上海农商银行(丙方)签订《住房公积金个人住房抵押借款合同》，主要约定，借款金额58.9万元，甲方借款所购买并作为抵押物的 某备与刘某维、王某美之间签订的《上海市房地产买卖合同》无效并要求将房屋产权恢复登记至张某备名下，相关诉讼请求缺乏事实及法律依据，不予支持 ...
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