左桔文工资差额20000元。本案是劳动争议，总装备部黄寺管理处同左桔文之间的房屋租赁合同属于民事纠纷，是另一个法律关系。3.总装备部黄寺管理处应当补足左桔文 带薪年休假条例》第三条、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 ...
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租赁合同纠纷1未完成消防验收备案并不必然导致租赁房屋交付不合格——李宏斌诉廖文进房屋租赁合同纠纷案本案要旨：不动产的交付应以交付钥匙并且足以使承租人实际掌 的自治，如果当事人的合同行为损害到了社会公共利益，法律将不予保护。对于合同是否存在损害社会公共利益情形的审查，应属于法官的事实认定问题，法官应结合 ...
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年12月18日废止）和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ，无须释明）。 本条旨在解决预约合同与本约的区别，及预约合同能否判令继续履行的问题。预约是约定将来订立一定合同的合同;本约则为履行该预约而订立的 ...
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生进行过联系，同时还将该房屋的房产证及其他文件交由何默生持有，其行为和一般的房屋租赁交易习惯不符，因此其主张双方为租赁合同关系难以让人信服。 相反 房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷’”来了解 ...
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。张强的要求能否得到法院支持吗? 【姜海武律师说法】在房屋租赁合同中，出租人收回房屋时取得装饰装修物的所有权，却不必然获得利益，承租人亦不会当然遭受损失，不能 费用，该费用作为其租赁房屋的投资成本，应当在租赁期间内摊销完毕。如果不能摊销完毕，则应在租赁合同中就租期届满时装修款的补偿问题作出明确约定。 ...
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解除合同的一方是否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的“租赁期限届满前可任意解除”的条款应为无效。下面从几个方面具体分析。 一、何谓 经营和生活。张三无奈诉至法院，请求判令甲公司继续履行房屋租赁合同，甲公司辩称，双方之间的租赁合同已经通知解除，不应再承担任何责任。 上述案例中，双方 ...
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，合同终止时，如被告不能及时将经营场地归还，从合同终止日的次日起直到场地归还为止由被告向原告支付场地占用费，占用费按照实际占用天数以原经营 和经营管理服务费计收。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾 ...
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承租人搬离，于是与前业主签订了合同并办理了过户手续，但是，在与承租人交涉限期搬离的过程中，承租人提出“买卖不破租赁”的概念要求继续承租，并指责前业主 责任。 这是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在遍的问题，承租人所提出的“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，具体解释为租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该 ...
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光腾房。被告王X光辩称：一、依据河南XX置业有限公司、王X光签订的房屋租赁协议，王X光拖欠房租30天以上时，河南XX置业有限公司就应主张王X光 、法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自义务。首先，关于河南XX置业有限公司主张的租金及违约金问题。1、因王X光无证据证明租赁期间届满 ...
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合同的，则不在此限。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次 合同关系，无法直接向出租人主张。第三、损害赔偿责任 如果租赁房屋由于次承租人使用不当造成了损毁，出租人可以要求承租人赔偿损失，也可直接向次承租人主张赔偿责任 ...
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