装船日期：________________租金总额：________________________月租金额：________________租金支付条款：____________________编辑点评：融资合同的承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务，融资租赁合同的出租人不负担租赁物 ...
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有关费用和赔偿失去的合法权益。2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁 原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理 ...
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房屋转让给他人的，一旦房屋所有权发生变更，除非能够证明他人是恶意的，否则，承租人便不能再以优先购买权为由优先取得房屋的所有权，只能请求出租人进行赔偿。 承租人明确表示不予购买。本律师认为，事实上同样存在一种默示的形式，比如承租人在合理期限内没有购买房屋的表示，或者积极为出租人寻找买家，或者另行寻找租赁 ...
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只愿意按照3.5万元每月支付租金。由于双方不能达成一致，出租人要求收回房屋，承租人认为，合同约定应理解为其享有优先承租权，拒绝搬离房屋。为此双方发生 将租赁房屋返还出租人。根据合同约定逾期返还的应按照合同的违约条款承担违约责任。承租人抗辩理由中提出的优先承租权，是租赁合同中常见的约定。一般是约定承租人 ...
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应及时要求租赁方确认台班数量。在租赁合同履行过程中，由于种种原因出租人和承租人往往并未形成书面的或者完善有效的确认，一方面无书面形式的确认易使得双方 操作人员需要具有一定的资格或者上岗证书。出租人作为租赁方往往配备相应的人员。同时承租人配备一定的辅助人员配合设备的操作使用。特种设备在使用过程中也易发生 ...
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某一特定行业业务需要的专用设备(比如汽车、机器等)。如果出租人收回租赁物，承租人很难迅速获得适合需要的相同设备，导致生产中断，影响其生存和发展;如果承租人 的，二者缺一不可。本案中，出租人却采取了租赁物与营运手续剥离的办法，使承租人在名义上取得留购物，实际上未取得留购物的所有权，其行为显然具有欺诈性质 ...
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条规定存在一缺点就是，对于转租行为的效力未做出明确规定。事实上，承租人和次承租人之间签订的租赁合同也是双方的真实意思表示，不能因为未经出租人的同意就当然 无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同也无效。另，根据《合同法》第228 ...
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条规定存在一缺点就是，对于转租行为的效力未做出明确规定。事实上，承租人和次承租人之间签订的租赁合同也是双方的真实意思表示，不能因为未经出租人的同意就当然 无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同也无效。另，根据《合同法》第228 ...
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往来传真函件；10.1993年7月28日及8月12日，生活费柏公司向印尼承租人P.T.赔偿12万美元的付款凭据；13. “海柏3号”国籍证书；14.印尼渔业部 对以上有关证据的异议不能成立。依据海商法第一百三十四条的规定，承租人应当保证船舶在约定航区内的安全港口或者地点之间从事约定的海上运输。安全港口 ...
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规定其本意是为了保护出租人利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了防止 使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对租赁物进行转租，只是占有、使用权发生了转移，对出租人的所有权并不产生 ...
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