承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁关系。优先购买权是在租赁合同上附加的法定权利和义务。因此，承租人行使优先购买权必须以合法有效的租赁关系为前提，如果租赁关系 购买权。饮食服务公司与第三人郑某达成售房协议，在协议签订前，未将协议的有关内容告知承租人于某。由于饮食服务公司未履行告知义务，侵害了于某的 ...
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。 [案情] 2001年6月]2日，原告张涛与被告山东省泰安鲁浩贸易公司签订房屋租赁合同，约定：被告将座落于泰安市奈河西路的翠竹园酒店租赁给原告 权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知 ...
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某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议，王某将该两间直管公房承租使用权以56000元价格 原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为 ...
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街16号二楼二房。1999年8月10日，陈翠娟(乙方)与宝龙苑公司(甲方)签订《房屋拆迁安置协议》，订明甲方拆除乙方使用的同福中路同福西街16号房屋 利益通过对其处分效力的相对否定就足以达致其保护承租人的目的，毋需超过该目的将效力法规的否定效力扩及于债权合同。因此，此处援引该法规是不合适的，同时在援引 ...
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。 [案情] 2001年6月]2日，原告张涛与被告山东省泰安鲁浩贸易公司签订房屋租赁合同，约定：被告将座落于泰安市奈河西路的翠竹园酒店租赁给原告 权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知 ...
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的一个重要因素。出租人有义务使船舶的燃油消耗量符合租船合同的要求。如果船舶实际燃料消耗量大于合用约定数值，承租人可就因船舶多消耗燃料而造成的损失向出租人索赔， 水中，船速与航速就会有差距，航速等于船速与流速的向量之和。船速是在签订租船合同时可以确定的，航速受船舶航行时的天气条件、海况、船舶装载情况等 ...
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交涉，要王兵解除与新承租人李万的协议。但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付 应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人不得转租，否则，应当承担违约责任。本案王兵因找到处在黄金地段的房屋不再需要 ...
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「案情介绍」 1990年，安某与本市某区房管所签订合同，约定安某承租某区房管所直属管辖的两间公房（建筑面积为21.5平方米）作为商业营业用房 不够完善，历史遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下 ...
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某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议，王某将该两间直管公房承租使用权以56000元价格 原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为 ...
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请求，或起诉第三人王某侵权。理由是：因租赁合同系诺成性合同，合同双方当事人自签订合同之日起，合同即生效，其不以实际交付标的物为生效要件。租赁 该房屋始终符合营业用途，违背了合同法第二百一十六条规定的义务，构成了违约。承租人拥有对该房屋的使用权和收益权，在使用权遭受他人侵害时，有权保护使用权的完整性不受 ...
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