名买房的情况存在，本案被告也应当是付康。 二、被告是涉案房屋的合法所有人，产权证是证明房屋权属的唯一证明。 三、被告在长期未主张权利是因为，被告父亲因职务犯罪 所确认的事实无需再进行举证证明。已对洪文军、付康之间的房屋买卖关系，王妮代持房屋的事实作出认定，且本案中王妮所提交证据亦不足以推翻上述事实，而 ...
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损失。且其行为构成违约。 反诉被告张某一辩称：房产证获得时间是2012年9月5日，我并无违约行为。但是郑某一不支付银行按揭贷款，损害了我的信用记录。 购房发票、购房合同、契税票据等一并交由郑某一。《房屋买卖合同》并未办理登记手续，郑某一称其符合办理产权证的条件。 合同签订后，郑某一支付了260万元，后 ...
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去世。1998年单位终止了购房决定，以购房人交购房款后死亡且无共居人为由要求收房，而苟先生的女儿却要求继承此房，双方由此产生纠纷。苟先生女儿遂起 价款与维修基金)，但双方未签订售房合同，谢女士亦未取得房屋产权证，因此不能认定该处房产的所有权已发生了转移，双方房屋买卖关系不成立。这种观点与法院的认定截然 ...
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过程中，交钥匙的时间一般由双方当事人在买卖合同中予以规定。这样做，一方面便于买受人尽快占有房屋，便于装修和入住，避免该房屋在领取产权证之前被闲置； 作约定，购房者该怎么办？ 根据我国有关法律的规定，无论双方在合同中对此有无约定，如果由于开发商的原因导致购房者未能在房屋交付使用之日起九十日内取得房产证的 ...
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有不符之处;3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足 作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;4.所购房屋产权所属真实可靠;5.支付有关手续费。十四、请律师1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师 ...
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买卖契约》,约定被告徐宗辉将其位于兰州市七里河区火星街100号8-1-403的房屋(建筑面积93.38平方米)以总价款860000元出售给原告。2011年6月16 被告双方签订《房屋买卖契约》,该房屋买卖契约合法有效,我方已尽中介服务义务。徐宗辉交房后,我方通知原告验收房屋,但原告称拿到产权证前不接受 ...
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向A主张权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 入必须购买房产权。被拆迁入应获得的房屋拆迁补偿款须先用于冲抵购房款后再结算，多退少补”。原、被告现无争议的财产有：双方对于实际居住的位亍本区 ...
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证明房屋所有权属于被告所有。第三人提供的房屋买卖协议书原告提出异议认为无原件难以判定是真还是假。对该协议书所记载的内容无法核对，本院不予确认。第三人 ，原告崔某与被告王某签订房屋买卖协议书，协议约定双方于2004年共同出资10万元购得清原县草市中心卫生院856.1平方米房屋，但产权证只写了崔某一人名字 ...
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；另外，所谓违约责任，前提是违反合同约定，既无约定，何来违约？由法院规定违约责任，法律依据何在？ 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的 办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的误解。 认为办证属于开发商义务， ...
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是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、 环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得 ...
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