无效宣告请求决定 -案例分析搜索

承租人的优先购买权——二手房买卖合同纠纷案例

同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定，以及《中华人民共和国合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，权”，也因宝联公司承诺放弃而归于消灭。作为承租方的宝联公司在决定转租涉案房产给原告时，原告应当审查过转租房产即本涉案房屋的权属问题， ...

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对公证文书有争议诉讼时被告如何确定？

张某为被告，至于涉及到的公证损害赔偿，应当根据张某、公证处的过错程度来决定，故本案将张某和公证处一起列为被告比较适宜。【管析】笔者比较赞成第三的，法院不予受理；如果当事人在基础法律关系的诉讼中，将撤销公证书或宣告公证书无效作为一项请求或理由提出的，法院可以综合案件的审理情况，对公证书所证明的事实 ...

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夫妻间股权转让纠纷适用婚姻法还是公司法

的财产权。”宋佳称。于是，宋佳起诉至北京市朝阳区法院，要求宣告李华向李辉转让股份的协议无效。一审认为符合公司法股权转让规定一审法院认为，飞达公司系依法变更登记，系依法定程序进行，应视为合法有效。因此判决驳回了宋佳的诉讼请求。宋佳不服原审判决，向北京市二中院提起上诉。宋佳认为，原审判决回避了 ...

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夫妻平等处分权—房产岂能由一方卖了了事

对不动产的监督和管理，但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。除了上述《民事政策意见》第56条之规定外，最高人民法院法发（；未办理物权登记的，不影响合同效力。”也就是说，房屋买卖合同签订后，合同即宣告生效，在没有办理好产权过户手续的，买受人虽无法直接享有房屋的所有权， ...

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婚内协议效力的认定与评析

精神。基于以上分析，对当事人事先达成的离婚损害赔偿协议，应进行实质审查，以决定是否支持。二、离婚损害赔偿协议的效力认定 1.双方是否可以约定离婚时一方对的公正性和合理性，法院也要对其约定予以干预，如果约定不合法律要求，也将宣告无效或撤销。民法中的意思自治并不是说当事人的自由就是绝对的，当事人根据 ...

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延付租金本案第三人应否享有优先购买权

，租期一年，至2001年12月31日期满。同年12月26日该镇政府党政联席会议研究决定将菜市场一排店面12间进行拍卖（包括第三人承租店面）。当月第三人因引追加程金花为第三人参加诉讼，程金花主张由自己享有优先购买权，请求法院宣告原、被告房屋买卖合同无效。分歧：本案在审理过程中，主要是对第三人程金花是否 ...

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地下停车场的所有权和使用权

无偿提供停车车位，而由于大胜转让地下停车场的权利是合法的，张某等也无权请求法院宣告其转让行为无效。在此情况下，要求大胜无偿提供车位显然是不能成立的。而新光张某等住户又不存在合同关系，它根据与大胜的买卖合同而取得所有权，当然有权决定由谁使用，并在不违背规定情况下确定停车场的收费标准。张某等根据其与大胜 ...

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从本案谈承租人优先权在执行拍卖中的问题

被限制甚至剥夺。房屋所有权人（出租方）此时是没有什么自主权的，与其自主决定的出卖有着根本区别-人民法院在强制执行拍卖中是基于法律授权而处分他人财产，下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” ⑺《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...

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地下停车场的所有权和使用权

无偿提供停车车位，而由于大胜转让地下停车场的权利是合法的，张某等也无权请求法院宣告其转让行为无效。在此情况下，要求大胜无偿提供车位显然是不能成立的。而新光张某等住户又不存在合同关系，它根据与大胜的买卖合同而取得所有权，当然有权决定由谁使用，并在不违背规定情况下确定停车场的收费标准。张某等根据其与大胜 ...

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从本案谈承租人优先权在执行拍卖中的问题

被限制甚至剥夺。房屋所有权人（出租方）此时是没有什么自主权的，与其自主决定的出卖有着根本区别-人民法院在强制执行拍卖中是基于法律授权而处分他人财产，下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”⑺《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...

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