。原告主张被告刘某某、刘某须共同承担违约责任的观点，本院不予采纳。 评析： 1、定金合同的性质？ 担保合同、从合同 《民法通则》第八十九条规定：“依照 的行为是否构成表见代理混淆成了黄某某签订主合同是否构成表见代理（而本案中的合同当事人根本没有签订主合同——《房屋买卖合同》）。本案中，刘某某在场且没有 ...
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一幢楼房未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果，于是开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。争议焦点：合同 责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。2、建设工程合同违约金没有具体法律 ...
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的时间内行使异议权，应当认定当事人之间签订的合同已经在合同解除通知到达对方当事人时解除。 【案例索引】最高人民法院（2010）民一终字第45号民事 ，不可抗力则不能成为迟延履行一方解除合同或者免除违约责任的理由。②由于不可抗力致使合同目的不能实现。如果不可抗力只是致使合同暂时不能按期履行，则当事人不能 ...
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合同多为近期新订立的房屋买卖合同。从“政策性违约”纠纷涉及的合同来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押 无法履行，双方应当根据政策相应调整合同条款，合同应当继续履行。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据 ...
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，应按照合同房屋售价进行结算，双方当事人应遵守该约定。故本案应以双方在合同中约定的5％作为追究远洋大厦公司违约责任的起点，即实际面积与暂测面积的差别在 ，但仍向长城公司承诺交房后30日内办理房产证，故理应承担没有按承诺为长城公司办理房产证的违约责任。但长城公司在远洋大厦公司2003年4月22日提出为其 ...
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合同的主要内容应当包括当事人、标的物的数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。从双方所签订的商品房买卖合同、补充协议、商品房预售登记以及相关的 具备资金交付、利率及支付利息方式的约定、还款时间及违约责任等方面的内容。对于如此大额的借贷，不明确约定利息、没有明确的还款时间明显不合常理。另外被告 ...
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法律关系，与山东XXXX置业公司无关，这是李XXXX与相邻业主的相邻关系问题。综上所述，李XXXX的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回李XXXX的 ），车位总价款为13万元，由李XXXX在签订协议时一次性支付。合同约定以现场现状为交付标准。合同关于违约责任的约定如下：双方违反协议规定必须追究 ...
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没有提出其他异议。3.原告至今未能提交证据证明被告存在转租情形，也没有证据证明被告存在法律规定的合同解除事由。另外，原告未将涉案房屋一楼部分有抵押瑕疵情形 存在欺诈，该房屋仍被法院查封，说明原告存在违约情形，被告保留主张原告违约责任的权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 【法院判决情况】 法院认为，许 ...
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多次找到XX公司，要求其承担违约责任，但是都没有结果，所以请求法院判令XX公司承担逾期交房的违约责任，并赔偿我的经济损失。 二、被告辩称 被告XX 交付剩余5万元购房款，并承担逾期付款的违约责任。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告秦先生和被告XX公司签订了商品房预售合同，约定秦先生出资50万元购买 ...
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违约，违约方将支付违约金12万元给守约方。但事后冉小姐并未履行合同。所以请求法院判令冉小姐支付我12万元违约金。 二、被告辩称 被告冉小姐答辩称：我和 未取得产权证时签订的，但是合同中明确约定了产权过户要等到邹先生取得产权证后再协助办理，同时还约定了违约责任的承担，所以冉小姐没有履行合同导致邹先生的卖 ...
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