备案表中的每一项均应当通过验收备案（住宅小区的验收应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格的验收备案 合同法》第121条的规定，开发商不能请求免责，仍应向业主承担逾期交房的违约责任，开发商与第三人间的纠纷由双方另行解决。 但有一种特殊情形值得注意 ...
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的建筑物区分所有权 第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对其专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时该法第73条 的道路、绿地、车位、建筑区内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主所有。 因此，业主享有的物权包含两部分即专有部分和共有部分，在不动产登记 ...
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陆续出台，类似情况将会陆续增多，广大购房者应特别留意，希望友善提醒辖区购房业主，要加紧办理房屋登记手续。据了解，类似情况在购房人申办《房屋所有权证》的 房产窗口管理办公室副主任刘勇在接受本报记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利 ...
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路777弄1号底楼共同开设“达安物业象王洗衣服务部”（以下简称达安城服务部），由陈静珠负责服务部内部衣物保管及与小区业主之间业务关系，象王黄浦店负责 违反有关法律规定，故该系争特许经营合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定的权利义务全面履行合同，违反合同规定的行为即为违约行为。根据系争特许经营合同的 ...
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钱款流向。因被告与赵某刚系朋友关系，因此让赵某刚及其家人在涉案房屋居住。2018年涉案房屋小区更换了物业公司，物业公司直接联系业主要求支付拖欠的各项 以为产权证丢失，故补办了产权证。 2019年，被告向赵某刚的继承人主张涉案房屋权利，双方产生纠纷。被告认为，涉案房屋系被告出资购买；三原告的诉讼请求已经 ...
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钱款流向。因被告与赵某刚系朋友关系，因此让赵某刚及其家人在涉案房屋居住。2018年涉案房屋小区更换了物业公司，物业公司直接联系业主要求支付拖欠的各项 ，以为产权证丢失，故补办了产权证。2019年，被告向赵某刚的继承人主张涉案房屋权利，双方产生纠纷。被告认为，涉案房屋系被告出资购买；三原告的诉讼请求已经 ...
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载明权利人为周某莹，共有情况为房屋单独所有，坐落于大兴区一号，权利性质为划拨/按经济适用住房管理，房屋建筑面积为94.1㎡。证明涉案房屋归周某莹所有，秦某婕 我方提交的证据八双方对话录音中已经说明，与本案无关。 秦某婕、张某刚另提交：证据二、物业服务合同，该合同甲方为业主周某莹，乙方为北京S公司，合同 ...
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制度为确保遗产得到妥善管理、顺利分割，更好地维护继承人、债权人利益，增加规定了遗产管理人制度，明确了遗产管理人的产生方式、职责和权利等内容。（第一 困难是行为人难以确定的问题，强调有关机关应当依法及时调查，查清责任人，并规定物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止此类行为的发生。（第一 ...
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、配套表、公共维修基金、契税完全由原告进行缴纳;4、C小区前期业主公约、前期物业服务合同、契税纳税申报表、交购房款通知、税收缴款书、维修基金收据、 局不动产登记中心颁发了云(2016)B市不动产权第0002569号不动产权证书，B市的权利人为被告马A。本案涉诉房屋的合同、发票、缴费单据及产权证书的原件 ...
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、劳动能力鉴定约8000件次。老张是一家物业公司的维修工。一次，物业公司接到报修电话后，派老张上门维修。不料，老张被业主的宠物狗咬伤左小腿。闵行区劳动能力 是工作，大李是厨师长，要求小艾执行领导的指示，小艾不服管理，两人因此发生争执。暴力伤害与履行工作职责存在因果关系。买完零件又买彩票吴某是一名修理工 ...
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