物业管理法律 -案例分析搜索

黄锡城因土地租赁合同纠纷一案

成立，本院不予采纳。据此，作出判决：一、被告黄锡城应在本判决发生法律效力之日起三十日内按每月15800元付清从1997年1月15日至2000 ，维护上诉人的合法权益。被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司，财福行（中国）物业管理有限公司，惠阳淡水新阳城建设有限公司答辩表示服从原审判决。本院认为：本案所 ...

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本案原告是违反《公司法》还是《合同法》

才能享有王东明（郑州高新区法院法官）：从本案例中可以看出，上述郑州市AB物业管理有限公司在法律性质上属于有限责任公司，该公司应当严格按照公司法和其他相关法律不符合其规定，因此，人民法院以违反合同法判处被告返还原告程某款项2万元是有法律根据的。根据《公司法》第二百零一条规定：“公司的发起人、股东在 ...

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黄某某因土地租赁合同纠纷一案

成立，本院不予采纳。据此，作出判决：一、被告黄某某应在本判决发生法律效力之日起三十日内按每月15800元付清从1997年1月15日至2000 ，维护上诉人的合法权益。被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司，财福行（中国）物业管理有限公司，惠阳淡水新阳城建设有限公司答辩表示服从原审判决。本院认为：本案所 ...

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本案原告是违反《公司法》还是《合同法》

才能享有王东明（郑州高新区法院法官）：从本案例中可以看出，上述郑州市AB物业管理有限公司在法律性质上属于有限责任公司，该公司应当严格按照公司法和其他相关法律不符合其规定，因此，人民法院以违反合同法判处被告返还原告程某款项2万元是有法律根据的。根据《公司法》第二百零一条规定：“公司的发起人、股东在 ...

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人民法院贯彻实施民法典典型案例（第一批）

未成年人的监护责任。审理法院以判决形式确定由民政部门担任监护人，为民政部门规范适用相关法律履行公职监护职责提供了司法实践样本，推动民法典确立的以家庭、社会和国家了司法服务和保障大局的作用。（二）基本案情被告某物业服务有限公司为天津市河东区某物业管理方。原告黄某于2020年6月10日由上海市来到该 ...

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征收过程中，不可断水断电

、供气等与人民群众利益密切相关，《中华人民共和国电力法》《城市供水条例》《物业管理条例》及《天然气利用政策》等规定，县级以上人民政府的相关部门具有对上述会燕等10人不服原审法院判决提起上诉，认为原审法院判决认定事实不清、适用法律错误，请求撤销原审法院判决并依法改判支持上诉人的原审诉讼请求。理由如下： ...

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二审裁定书

下达社会保险变动通知单，足以证明两家公司为关联企业，上诉人对沈阳联美物业管理有限公司已经通知被上诉人解除劳动合同的事实并无异议，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院予以维持。本院认为本院认为：原审判决存在如下问题：1、依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件 ...

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慧眼识别“霸王条款”

多等。经过调查发现，上述问题在城市小区物业管理及房屋中介公司中都有出现。下面就列举一些常见的“霸王条款”进行法律上的分析。霸王条款之一：装修不缴通知成交后的当日与其指定的房产商签订房屋买卖合同。按照合同法规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，委托人没有义务同意房产 ...

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车辆堵塞道路导致延迟救火，物业是否担责？

大量鞋类商品及包装盒。后因赔偿问题协商不一致，李先生将周先生、陶先生、物业公司一起诉至法院，要求三被告承担其损失。另查明，火灾事故发生后，法院对该公司应承担部分赔偿责任。因此，物业公司在平时的工作中，应注意保持小区消防道路的畅通，管理小区车辆的停放秩序，以此来减轻和规避相应的法律风险。（文章转自网络 ...

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长期不缴纳专项维修基金是否超过诉讼时效

，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。”《物业管理条例》第五十四条第二款规定，“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业存储、单独核算。由其专用性所决定，专项维修资金的缴纳并非源于特别的交易或法律关系，而是为了准备应急性地维修、更新或改造区分所有建筑物的共有部分。由于共有 ...

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