行为，应视为A地政府收到了购房款，返还原告房款及利息的责任应由被告A地政府负担。法院遂依法判决原、被告签订的商品房预售合同无效;被告甲市A地 规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房等是一种企业行为，政府部门和行政机关并不具有从事房地产开发经营的资格。本案 ...
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；其次，因房屋市场价格是波动变化的，如果市场价升高，商品房预售合同的解除，将会使开发商因此获得超出预售合同签订时房屋价格的款项，显然是不公平的；再次， 是不可行的。笔者赞同第一种观点，即如果开发商为购房者代偿了银行贷款等，开发商可以根据《商品房预售合同》约定的解除条件、违约责任等条款，请求解除预售合同 ...
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中佰置业有限公司（以下简称龙湖置业公司）因与被上诉人安×1、安×2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第16774号民事判决，向本院 ，并有权要求赔偿损失。安×3与龙湖公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》后，依约交付了全部购房款项。因安×3在办理房屋产权登记 ...
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年7月26日，西安的马先生在城北某楼盘购置了一套房屋，在未签订正式合同前，已向开发商支付了135890元的首付款。7月底，马先生在银行办理购房按揭 ，返还首付款135890元及相应的利息损失，案由商品房预售合同纠纷。2015年9月6日，马先生在高律师的陪同下，一起去法院立了案，后收到法院传票，本案定于 ...
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2011年1月28日，我与华*公司签订了《北京市商品房预售合同》，合同约定我购买华*公司位于703号商品房，面积157.29平方米，售价总计8696896元。 不予支持。关于李某要求华*公司协助其办理退款事宜，并不属于华*公司的合同义务或法定义务，二中院不予支持。本案争议的焦点在于业主一方认为华*公司 ...
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：2010年8月22日，我与华*公司签订了《北京市商品房预售合同》，合同约定我购买华*公司位于201号商品房，面积46.52平方米，售价总计2071922元。 不予支持。关于邓某要求华*公司协助其办理退款事宜，并不属于华*公司的合同义务或法定义务，二中院不予支持。本案争议的焦点在于业主一方认为华*公司 ...
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了一份认购协议书，该协议书约定了房屋面积、价格等合同内容。购房者以定金的形式缴付了一部分款项,并约定七日后双方签订正式预售合同，逾期则视为购房者违约，开发商 内容，而对于某些暗含风险的条款则应当经过慎重分析后选择接受或者拒绝。商品房侵权问题一旦出现，最有效的解决途径是通过诉讼解决。另外，处于弱势群体的 ...
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军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告宋XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法由 2011年4月2日，被告河南荟邦置业有限公司与开封市金盛热力有限公司签订了一份工程施工合同，同年9月9日，被告河南荟邦置业有限公司向开封金盛热力有限公司 ...
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管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》均规定了商品房预售合同备案登记制度，即“预售人应当在签约之日起３０日内持商品房 进行商品房预售合同备案登记的处罚力度（除责令补办备案登记手续、并处巨额罚款外，有三次一房二卖不良记录的，取消从业资格），并允许购房人在签订合同 ...
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纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范 份，＿＿＿＿＿＿＿＿份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿ ...
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