、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为 交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商(售楼人员)处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在 ...
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该条款的真实意思。若属于重大条款约定不明的事实，且事后不能协商一致的，致使合同不能继续履行，不得追究另一方的违约责任。 【基本案情】 王某与刘某就浦东 的产权证明，故双方也未能签订房地产买卖合同的原因，是值得探讨的。但本律师认为，刘某在尚未与王某就交易标的的问题协商解决，解除双方间签订的居间协议的情况 ...
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、诉讼费由X素容承担。在诉讼中，我及时的向法院申请房产中介乐山市居安房地产服务有限公司负责人作为证人出庭作证，以证明当时的交易情况。进入法院诉讼一个星期后， 来的由其律师代书的解除《房地产买卖协议》通知书，我作为原告代理律师，及时的回函驳斥了对方的无理请求，要求其继续履行合同并应诉。之后，通过调查取证 ...
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，合同约定总房价款2236607元，2012年2月29日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）。因国家政策调整，房价呈下降趋势，相同楼层 ，张某找到本律师，咨询能否在愿意承担违约责任的前提下，向法院起诉解除房屋买卖合同。 律师分析 就张某的这个案件，本律师认为张某及时承担违约责任 ...
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属于民事案件。 2、未取得产权证房屋的买卖 出卖人就尚未取得房屋产权证的房屋与买受人签订买卖合同的，一方当事人依据《城市房地产管理法》第38条第（六）项 封的，法院应当予以解封。买受人要求继续履行房屋买卖合同的，法院将会予以支持。 ②如果不符合法定解除强制措施条件的，该强制措施导致出卖人无法将房屋交付 ...
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为由请求补足房价款或者返还房价款及利息的，诉讼时效期间自其知道或者应当知道房地产行政部门审核确定该房产测绘成果之日起算，但当事人明确约定以另外的方式确定 原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除商品房买卖合同，法院一般会予以支持，但合同另有约定的除外。7、国家税费调整引起的纠纷及 ...
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张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条 的期限内将房屋过户到本人名下，否则双方均可解除合同；2、售房人所购房屋的基本信息在买卖合同中注明，包括购房合同签订的日期、开发商的名称、购房方式、合同编号 ...
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的价格据实结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。 房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定 约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出３％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同， ...
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购房款93890元。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式逐月偿还银行本息。合同约定的商品房交付期限为2009年4月25日，但上诉人至今未能交付， 了上诉人，多次积极要求上诉人按照合同第九条的约定解除合同并承担违约责任。以上事实被上诉人提供了商品房买卖合同、商品房销售登记备案表、收据、退 ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 第9条 签订合同时欺诈 5 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 同上 6 故意隐瞒所售房屋已经 内仍未履行 当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 第15条 迟延交付 11 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三 ...
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