，一直由原告占有使用至今。案外人柯某与原被告之间达成的两份《房屋买卖合同》业经瑞安市人民法院（2015）温瑞民初字第389号判决书确认合法有效。2018年2 某的调查编号为041、占地面积为44.1㎡、建筑面积为88.2㎡的1宗集体宅基地使用权由甲方收回，宅基地收回的同时，该宅基地范围内的房屋1间（即 ...
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，经审批同意，该登记表载明位于XX县XX村平屋三间，土地所有权性质为集体，用途为住宅，用地总面积151.8㎡，房屋建筑面积84.8㎡，土地使用人户主为 诉争房屋转让虽涉及集体土地使用权的流转，但该房屋买卖双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为并未违反相关法律法规的规定，房屋买卖合同应合法有效。 ...
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一、原告诉称 原告蔡大叔起诉称：2007年10月，我和何女士签订房屋买卖合同，何女士购买我在北京房山区的宅院一处，但是房屋一直没有办理过户手续，现在 的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 法律禁止将农村宅基地出售给本集体组织成员以外的人，农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让。本案中，何女士虽 ...
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12月份左右，当时没有签合同;给完钱当时张山并没有将房子的手续给梁伟。经法院询问，各方当事人均认可涉案415号院的土地性质为集体土地，但不属于宅基地 亦不直接对居住使用权能造成影响。再次，各方在庭审中均确认415号院土地性质为集体土地、且院内房屋尚未取得权属证书，梁伟并不能直接依据第xx号民事判决取得 ...
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，理由如下： 一、民事判决应当尊重客观事实，不能仅以双方当事人合意为准。例如，如果双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人合法权益，该双方当事人的合意就不应当得到支持。本案中，双方对合同目的无异议，被告也同意办理过户手续，但是，实际上涉案房地产已被查封，在 ...
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办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”而合同法第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还 ...
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事项的通知》（以下简称《通知》）第一条用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。(一)用人单位和劳动者符合法律、法规 区域的劳动监察部门登记，由监察部门统一再到劳动部门备案，视为签订集体合同，促进用工单位与外来劳动者签订劳动合同，以保护其合法权益；同时，将《通知》的相关 ...
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规定，医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。当然这里的不得解除不包括劳动者提出解除或者双方协商解除或者用人单位依据 条：劳动者患病或者非因工负伤的，在病休期间，用人单位应当根据劳动合同或集体合同的约定支付病假工资。用人单位支付病假工资不得低于本市最低工资标准的80 ...
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宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。其三，农村宅基地使用权具有有限性， 认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房;2.转让人与 ...
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计划、补偿协议、评估报告、声明等证据在案佐证。 一审法院认定：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 拆迁货币补偿协议》。上诉理由是：1、诉争房屋所在土地为集体土地，应适用北京市集体土地拆迁补偿安置办法相关规定；2、签订拆迁补偿协议时，房地产 ...
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