非常纠结。今年8月13日生效的婚姻法解释（三）第10条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的 ...
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违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未授权、委托公司任何人与原告签订上述协议 单价为每平方米853.1元，总价129484元，预付购房款10000元，另冲抵销售不动产税和建设规费9651元，买卖人实际应付款为109833元。第九条第（2 ...
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日照市中级人民法院认为，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 判决：驳回上诉，维持原判。 评析 对于房屋的所有权问题，因我国法律规定，不动产的取得是以登记为标志的，因此判决房屋是否属于夫妻共同财产，关键应当 ...
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。日照市中级人民法院认为，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 法院判决：驳回上诉，维持原判。评析对于房屋的所有权问题，因我国法律规定，不动产的取得是以登记为标志的，因此判决房屋是否属于夫妻共同财产，关键应当 ...
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从双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同与买卖 讨论，争议的焦点一时集中在本条规定的承包人权利的性质方面。有认为该权利是对不动产的留置权，有认为该权利是一种法定优先权，也有认为是法定抵押权。留置权的 ...
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，引起了很大争议。《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记在 贷款购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同。但董某已付了房款，进行了房产登记。虽然买卖行为是无效的 所有权转移给了董某。第一种意见中应适用《民通意见》处理和第二种意见中的不动产不适用善意取得，均是民法中的一般规定。对于夫妻的共同共有关系，应按特别法优于 ...
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某平分补偿到的120平方土地。该房子的土地性质系国有土地，房屋从2004年8月份合同签订后一个星期交付给刘某居住，产权人登记至今仍为黄某。截止涉讼，刘 某和黄某的协商一致，签订房屋买卖合同时，合同成立。但是房屋买卖合同并未生效。因为根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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可以按各自享有的债权在破产债权总额中占的比例进行分割破产企业的财产。但是如果其中有的债权人证明了对企业不动产享有抵押权 ,则该动产应当由该债权人优先受偿。剩余的,再纳入破产财产,按比例清偿。 综上所述，本案房屋买卖合同不属于法律规定的批准、登记才生效的合同，产权未 ...
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。 日照市中级人民法院认为，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 判决：驳回上诉，维持原判。评析 对于房屋的所有权问题，因我国法律规定，不动产的取得是以登记为标志的，因此判决房屋是否属于夫妻共同财产，关键应当 ...
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